Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Koekoekstraat 32

3815SJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Koekoekstraat 32 Amersfoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT IN AMERSFOORT! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met veel lichtinval, een fijne indeling en een rustige ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Dit 3-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon én een separate berging. Daarnaast is het appartement gelegen op de tweede verdieping van het complex, wat zorgt voor een prettig uitzicht en extra privacy. Hier woon je rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Amersfoort dichtbij liggen. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Gelegen op de tweede verdieping van het complex: Hierdoor geniet je van extra privacy, een prettig uitzicht en een rustige woonbeleving. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon: Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Zonnig balkon over vrijwel de volledige breedte: Een heerlijke buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten en kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Half open keuken met praktische indeling: De keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse kastruimte en apparatuur. Praktisch én gezellig tijdens het koken. Twee goed bemeten slaapkamers: Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. Royale badkamer: De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en wasmachineaansluiting. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal: Praktisch ingedeeld en prettig gescheiden van de badkamer. Praktische inpandige berging én extra berging op de begane grond: Ideaal voor extra opslagruimte, fietsen en seizoensspullen. Centrale ligging in Amersfoort: Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden en op korte afstand van de gezellige binnenstad. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige plek om samen te eten of lange avonden door te brengen. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte en blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en daardoor ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging voelt het hier prettig en comfortabel aan. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de royale breedte van het balkon ontstaat een heerlijke plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of rustig van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een praktische inpandige berging én een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of fietsen. OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Liendert, een centrale en goed bereikbare woonomgeving in Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook wandel je gemakkelijk naar het groene Waterwingebied of ben je binnen korte tijd in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je hier rustig én centraal woont. SAMENVATTING Dit lichte 3-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers, royale badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, zonnig balkon en twee bergingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de rustige ligging in Liendert woon je bovendien dichtbij winkels, openbaar vervoer, natuur en de binnenstad van Amersfoort. BIJZONDERHEDEN -Appartement gelegen op de tweede verdieping -Woonoppervlakte circa 79 m² -Lichte woonkamer met toegang tot balkon -Half open keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel -Separaat toilet -Balkon over de volle breedte -Inpandige berging én separate externe berging -Gezonde VvE -Centrale ligging nabij voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.