Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Muurhuizen 127

3811EE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 9.145

Galería de fotos

Muurhuizen 127 Amersfoort
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al in een grachtenpand(je) aan de Muurhuizen willen wonen? Dat is dit een unieke kans: een prachtig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers, een extra brede en diepe tuin met berging en prachtige oude bomen direct grenzend aan stadsgracht, omringd door eeuwenoude panden. De woning is eerst al in 2002 grondig gerenoveerd, waarbij veel leidingen en de elektra vernieuwd zijn. In 2010 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. Vervolgens zijn de afgelopen 5 jaar zijn de keuken en de badkamer nog vervangen; kortom dit droomhuis is gereed om zo te betrekken. Dit beschermde stadsgezicht ligt op het meest gefotografeerde deel van de Muurhuizen en heeft een eigen achterom, een extra brede bovenverdieping en ligt direct nabij de Kamper Binnenpoort, winkelpromenade en gezellige pleinen met terrasjes. Het is daarbij heerlijk rustig aan de gracht gelegen, mede dankzij de autoluwe binnenstad. De perceelsgrootte bedraagt 152 m². Indeling: Entree / gang met trapopgang en toegang tot grote kelderruimte. Ruime L-vormige woonkamer met pelletkachel (2022) grenen vloerdelen, openslaande tuindeuren en een designradiator. Wanden zijn deels gestuukt, deels oud metselwerk. De aangebouwde eetkeuken is in 2020 voorzien van een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-magnetron en een koel-/vrieskast. De keuken is voorzien van Belgisch Hardsteen met vloerverwarming. Aan het eind bevinden zich een achterportaal met toilet en tuindeur. 1e verd.: Overloop met paneeldeuren en aan de ene zijde een waskast en aan de andere zijde een infra-rood-cabine. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer met dakkapel, nieuwe ramen en bergruimte en nog een kleinere slaapkamer, thans in gebruik al kleedkamer. Aan de voorzijde ligt nog een L-vormige slaapkamer met dakkapel, vaste kast en een extra bergruimte. In 2022 is een luxe badkamer (2022) aangebracht met inloop-stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Heel fijn is de nieuw dakkoepel, welke te openen is en de elektrisch verwarmde vloer. 2e verd.: Bergvliering, bereikbaar met vlizotrap en voorzien van CV-HR-combiketel (Nefit, 2018). Bijzonderheden om te onthouden: - Bouwjaar circa 1870 - Het betreft een Rijksbeschermd Stadsgezicht met diepe achtertuin aan de gracht - Renovatie in 2002: eleckra en riolering, openslaande tuindeuren en de hele CV-installatie nieuw - Voorgevel voorzien van een nieuwe knipvoeg in 2010 - Luxe keuken geplaatst in 2020 - Badkamer aangebracht in 2022 - Dakgoot is vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025 - De royale grachtentuin heeft de hele dag zon, een heerlijke Jacuzzi en een eigen achterom - Dit pittoreske droomhuis en de tuin ademen de gezellige sfeer van de binnenstad! - Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.