Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Muurhuizen 127

3811EE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.145

Galerie de photos

Muurhuizen 127 Amersfoort
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in een grachtenpand(je) aan de Muurhuizen willen wonen? Dat is dit een unieke kans: een prachtig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers, een extra brede en diepe tuin met berging en prachtige oude bomen direct grenzend aan stadsgracht, omringd door eeuwenoude panden. De woning is eerst al in 2002 grondig gerenoveerd, waarbij veel leidingen en de elektra vernieuwd zijn. In 2010 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. Vervolgens zijn de afgelopen 5 jaar zijn de keuken en de badkamer nog vervangen; kortom dit droomhuis is gereed om zo te betrekken. Dit beschermde stadsgezicht ligt op het meest gefotografeerde deel van de Muurhuizen en heeft een eigen achterom, een extra brede bovenverdieping en ligt direct nabij de Kamper Binnenpoort, winkelpromenade en gezellige pleinen met terrasjes. Het is daarbij heerlijk rustig aan de gracht gelegen, mede dankzij de autoluwe binnenstad. De perceelsgrootte bedraagt 152 m². Indeling: Entree / gang met trapopgang en toegang tot grote kelderruimte. Ruime L-vormige woonkamer met pelletkachel (2022) grenen vloerdelen, openslaande tuindeuren en een designradiator. Wanden zijn deels gestuukt, deels oud metselwerk. De aangebouwde eetkeuken is in 2020 voorzien van een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-magnetron en een koel-/vrieskast. De keuken is voorzien van Belgisch Hardsteen met vloerverwarming. Aan het eind bevinden zich een achterportaal met toilet en tuindeur. 1e verd.: Overloop met paneeldeuren en aan de ene zijde een waskast en aan de andere zijde een infra-rood-cabine. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer met dakkapel, nieuwe ramen en bergruimte en nog een kleinere slaapkamer, thans in gebruik al kleedkamer. Aan de voorzijde ligt nog een L-vormige slaapkamer met dakkapel, vaste kast en een extra bergruimte. In 2022 is een luxe badkamer (2022) aangebracht met inloop-stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Heel fijn is de nieuw dakkoepel, welke te openen is en de elektrisch verwarmde vloer. 2e verd.: Bergvliering, bereikbaar met vlizotrap en voorzien van CV-HR-combiketel (Nefit, 2018). Bijzonderheden om te onthouden: - Bouwjaar circa 1870 - Het betreft een Rijksbeschermd Stadsgezicht met diepe achtertuin aan de gracht - Renovatie in 2002: eleckra en riolering, openslaande tuindeuren en de hele CV-installatie nieuw - Voorgevel voorzien van een nieuwe knipvoeg in 2010 - Luxe keuken geplaatst in 2020 - Badkamer aangebracht in 2022 - Dakgoot is vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025 - De royale grachtentuin heeft de hele dag zon, een heerlijke Jacuzzi en een eigen achterom - Dit pittoreske droomhuis en de tuin ademen de gezellige sfeer van de binnenstad! - Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.