Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Voltastraat 7

3817KL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.933

Galería de fotos

Voltastraat 7 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een unieke, instapklare, karakteristieke jaren ’30-jaren woning, stijlvol uitgebouwd, en duurzaam gemoderniseerd? Dan is dit een prachtige kans. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan de meest gewilde laan van het geliefde Leusderkwartier. De woning, gebouwd in 1934, ademt de sfeer van de jaren ’30, maar is door de jaren heen grondig en met zorg gerenoveerd en uitgebouwd. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is plek voor iedereen. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers op de prachtig verbouwde tweede verdieping en een luxe tweede badkamer. De originele woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte is ontstaan, met volop licht, en aangrenzend de luxe keuken. Dankzij energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie, vloerisolatie, HR+ glas en 15 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel B. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en hobby’s. Dit alles vindt u in het geliefde Leusderkwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 woningen en groene, sfeervolle straten en lanen Hier woont u centraal en rustig tegelijk. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels om de hoek, aan de Leusderweg. Sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Voor een gezellig terrasje of een avondje uit loopt u in 10 minuten naar het prachtige historische centrum van Amersfoort. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen vijf minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. Daarbij ligt de natuur nagenoeg om de hoek. U wandelt of fietst zo de bossen van Nimmerdor in of geniet van het prachtige landgoed Den Treek, perfect voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met een mooi glas-in-lood raam en de hal met de originele granito vloer. In deze hal bevindt zich het toilet, trapopgang en ruime kelder op stahoogte, inclusief meterkast. Vervolgens komt u in de zeer royale woonkamer met luxe keuken en sfeervolle open haard. De kamer en suite, met de originele glas in lood schuifdeuren, biedt een rustige zitplek aan de voorzijde. De woning is uitgebreid met een ruime uitbouw, voorzien van een lichtstraat. Deze zorgt voor een mooie lichtinval. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen of te borrelen. De aansluitende open keuken is voorzien van een inductiekookplaaten en vaatwasser. De stoomoven en het koffieapparaat zijn ingebouwd. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft directe toegang tot het riante dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de voorzijde is er een ruime slaap-/studeerkamer en een moderne badkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is in 2008 geheel verbouwd, met twee grote dakkapellen, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Hier vindt u nog twee slaapkamers met op maat gemaakte kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide kamers beschikken ook over ruime, mooi afgewerkte opbergruimte over de hele breedte. Dit alles maakt deze verdieping zeer geschikt voor tieners, gasten of als werkruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine, droger en cv-ketel netjes weggewerkt. TUIN: De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ook te bereiken via een achterom. Op ieder moment van de dag is er een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat de stenen berging. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden jaren ’30 woning; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; - het meeste schilderwerk binnen is uitgevoerd in 2023; - diepe achtertuin; - royale uitgebouwde woonkamer; - ruime en lichte zolderverdieping met twee extra kamers en badkamer; - ligging nabij de bossen, stadsparken, scholen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.