Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Amersfoort

Voltastraat 7

3817KL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.933

Galerie de photos

Voltastraat 7 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een unieke, instapklare, karakteristieke jaren ’30-jaren woning, stijlvol uitgebouwd, en duurzaam gemoderniseerd? Dan is dit een prachtige kans. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan de meest gewilde laan van het geliefde Leusderkwartier. De woning, gebouwd in 1934, ademt de sfeer van de jaren ’30, maar is door de jaren heen grondig en met zorg gerenoveerd en uitgebouwd. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is plek voor iedereen. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers op de prachtig verbouwde tweede verdieping en een luxe tweede badkamer. De originele woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte is ontstaan, met volop licht, en aangrenzend de luxe keuken. Dankzij energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie, vloerisolatie, HR+ glas en 15 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel B. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en hobby’s. Dit alles vindt u in het geliefde Leusderkwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 woningen en groene, sfeervolle straten en lanen Hier woont u centraal en rustig tegelijk. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels om de hoek, aan de Leusderweg. Sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Voor een gezellig terrasje of een avondje uit loopt u in 10 minuten naar het prachtige historische centrum van Amersfoort. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen vijf minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. Daarbij ligt de natuur nagenoeg om de hoek. U wandelt of fietst zo de bossen van Nimmerdor in of geniet van het prachtige landgoed Den Treek, perfect voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met een mooi glas-in-lood raam en de hal met de originele granito vloer. In deze hal bevindt zich het toilet, trapopgang en ruime kelder op stahoogte, inclusief meterkast. Vervolgens komt u in de zeer royale woonkamer met luxe keuken en sfeervolle open haard. De kamer en suite, met de originele glas in lood schuifdeuren, biedt een rustige zitplek aan de voorzijde. De woning is uitgebreid met een ruime uitbouw, voorzien van een lichtstraat. Deze zorgt voor een mooie lichtinval. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen of te borrelen. De aansluitende open keuken is voorzien van een inductiekookplaaten en vaatwasser. De stoomoven en het koffieapparaat zijn ingebouwd. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft directe toegang tot het riante dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de voorzijde is er een ruime slaap-/studeerkamer en een moderne badkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is in 2008 geheel verbouwd, met twee grote dakkapellen, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Hier vindt u nog twee slaapkamers met op maat gemaakte kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide kamers beschikken ook over ruime, mooi afgewerkte opbergruimte over de hele breedte. Dit alles maakt deze verdieping zeer geschikt voor tieners, gasten of als werkruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine, droger en cv-ketel netjes weggewerkt. TUIN: De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ook te bereiken via een achterom. Op ieder moment van de dag is er een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat de stenen berging. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden jaren ’30 woning; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; - het meeste schilderwerk binnen is uitgevoerd in 2023; - diepe achtertuin; - royale uitgebouwde woonkamer; - ruime en lichte zolderverdieping met twee extra kamers en badkamer; - ligging nabij de bossen, stadsparken, scholen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.