Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Donau 88

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 6.327

Galería de fotos

Donau 88 Amstelveen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN CIRCA 55 M² MET RUIM BALKON EN EIGEN BERGING Een appartement waar licht, comfort en een praktische indeling mooi samenkomen. Deze verzorgde woning ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex. In 2019 zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd, waardoor het appartement een moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van de ruime woonkamer, de royale slaapkamer, het grote balkon en de centrale ligging in Amstelveen maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden en stellen. INDELING Via de verzorgde centrale entree met intercom kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct op hoeveel daglicht de woning krijgt. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele achterzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De deur naar het balkon zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. Tijdens de vernieuwing in 2019 is gekozen voor een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, waardoor je direct beschikt over kokend water. Een praktische toevoeging die het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De slaapkamer heeft een prettig formaat en kijkt uit richting het balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Ook de badkamer is vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet ligt apart van de badkamer. Een fijne extra is het ruime balkon van circa 8,5 m². Hier zit je beschut en kijk je uit op het groen rondom het complex. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 6 m² bij het appartement, handig voor fietsen en extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de groene wijk Groenelaan, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Groenhof ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een schouwburg, de bibliotheek en culturele voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Amstel, diverse parken en sportverenigingen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het Stadshart, Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Balkon van circa 8,5 m²; - Eigen berging van circa 6 m²; - Energielabel D; - Keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd in 2019 (Quooker aanwezig); - Video-intercom; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 147,31 per maand inclusief warm water; voorschot stookkosten € 60,- per maand, stookkosten worden verrekend op basis van eigen verbruik; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

3,19%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.