Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Donau 88

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 6.327

Photo Gallery

Donau 88 Amstelveen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN CIRCA 55 M² MET RUIM BALKON EN EIGEN BERGING Een appartement waar licht, comfort en een praktische indeling mooi samenkomen. Deze verzorgde woning ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex. In 2019 zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd, waardoor het appartement een moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van de ruime woonkamer, de royale slaapkamer, het grote balkon en de centrale ligging in Amstelveen maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden en stellen. INDELING Via de verzorgde centrale entree met intercom kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct op hoeveel daglicht de woning krijgt. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele achterzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De deur naar het balkon zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. Tijdens de vernieuwing in 2019 is gekozen voor een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, waardoor je direct beschikt over kokend water. Een praktische toevoeging die het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De slaapkamer heeft een prettig formaat en kijkt uit richting het balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Ook de badkamer is vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet ligt apart van de badkamer. Een fijne extra is het ruime balkon van circa 8,5 m². Hier zit je beschut en kijk je uit op het groen rondom het complex. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 6 m² bij het appartement, handig voor fietsen en extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de groene wijk Groenelaan, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Groenhof ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een schouwburg, de bibliotheek en culturele voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Amstel, diverse parken en sportverenigingen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het Stadshart, Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Balkon van circa 8,5 m²; - Eigen berging van circa 6 m²; - Energielabel D; - Keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd in 2019 (Quooker aanwezig); - Video-intercom; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 147,31 per maand inclusief warm water; voorschot stookkosten € 60,- per maand, stookkosten worden verrekend op basis van eigen verbruik; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

3,19%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.