Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Emmakade 14

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Emmakade 14 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig jaren-30 hoekhuis met gastenverblijf en tuin rondom – Emmakade 14, Amstelveen Dit uitstekend onderhouden, ruime en bijzonder lichte familiehuis (187 m² woonoppervlakte) ligt op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen-Noord: aan het water, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Het karakteristieke jaren-30 hoekhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf, een zonnige tuin op het zuiden, een overdekte fietsenstalling én een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Dit alles op een royaal perceel van 253 m². Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene en statige kade in het geliefde Amstelveen-Noord, direct aan het water en met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Hier woon je in het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke buurt op de grens met Amsterdam, met de stad binnen handbereik. De Amsterdamseweg ligt om de hoek, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, bakker, slager, Le Fournil) en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de nabijgelegen wijk het Oude Dorp, waaronder cafés, restaurants en terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er ook volop mogelijkheden Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit zo op de A9 of A10, en met het openbaar vervoer (bussen 357, 358, 174, 178 en trams 5 en 25) ben je snel in de Zuidas, op Schiphol of in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapkast. De stijlvolle, ruime en lichte woon- en eetkamer beschikt over een voor- en zij erker, een open haard en een prachtige eiken visgraatvloer met bies. De halfopen keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra kastruimte en een was-/drogerruimte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 115 m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte fietsenstalling. In de tuin zijn twee bergingen/schuren aanwezig. Aan de voorzijde ligt een eigen aanlegsteiger, perfect voor een klein bootje. Gastenverblijf (begane grond) Het gastenverblijf heeft een eigen entree (ook via een achterom) en is voorzien van een woon-/zitgedeelte met kitchenette en vloerverwarming, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Zeer geschikt voor logés, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon (gelegen op het zuiden en oosten). De ruime ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een unieke werkruimte in de uitbouw aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. Tweede verdieping Overloop, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en een aparte studiehoek. Daarnaast is er een derde badkamer met toilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details • Woonoppervlakte: 187 m² • Perceeloppervlakte: 253 m² • Voor-, zij- en achtertuin (zuidgericht) • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde • Gastenverblijf met eigen voorzieningen • Keuken vernieuwd in 2021 • Intergas HR-combiketel (2023) • Goed geïsoleerd, energielabel C • 8 zonnepanelen • Overdekte fietsenstalling • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
686 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1182

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.