Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Emmakade 14

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Emmakade 14 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig jaren-30 hoekhuis met gastenverblijf en tuin rondom – Emmakade 14, Amstelveen Dit uitstekend onderhouden, ruime en bijzonder lichte familiehuis (187 m² woonoppervlakte) ligt op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen-Noord: aan het water, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Het karakteristieke jaren-30 hoekhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf, een zonnige tuin op het zuiden, een overdekte fietsenstalling én een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Dit alles op een royaal perceel van 253 m². Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene en statige kade in het geliefde Amstelveen-Noord, direct aan het water en met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Hier woon je in het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke buurt op de grens met Amsterdam, met de stad binnen handbereik. De Amsterdamseweg ligt om de hoek, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, bakker, slager, Le Fournil) en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de nabijgelegen wijk het Oude Dorp, waaronder cafés, restaurants en terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er ook volop mogelijkheden Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit zo op de A9 of A10, en met het openbaar vervoer (bussen 357, 358, 174, 178 en trams 5 en 25) ben je snel in de Zuidas, op Schiphol of in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapkast. De stijlvolle, ruime en lichte woon- en eetkamer beschikt over een voor- en zij erker, een open haard en een prachtige eiken visgraatvloer met bies. De halfopen keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra kastruimte en een was-/drogerruimte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 115 m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte fietsenstalling. In de tuin zijn twee bergingen/schuren aanwezig. Aan de voorzijde ligt een eigen aanlegsteiger, perfect voor een klein bootje. Gastenverblijf (begane grond) Het gastenverblijf heeft een eigen entree (ook via een achterom) en is voorzien van een woon-/zitgedeelte met kitchenette en vloerverwarming, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Zeer geschikt voor logés, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon (gelegen op het zuiden en oosten). De ruime ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een unieke werkruimte in de uitbouw aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. Tweede verdieping Overloop, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en een aparte studiehoek. Daarnaast is er een derde badkamer met toilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details • Woonoppervlakte: 187 m² • Perceeloppervlakte: 253 m² • Voor-, zij- en achtertuin (zuidgericht) • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde • Gastenverblijf met eigen voorzieningen • Keuken vernieuwd in 2021 • Intergas HR-combiketel (2023) • Goed geïsoleerd, energielabel C • 8 zonnepanelen • Overdekte fietsenstalling • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
686 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.