Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Emmakade 14

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Emmakade 14 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig jaren-30 hoekhuis met gastenverblijf en tuin rondom – Emmakade 14, Amstelveen Dit uitstekend onderhouden, ruime en bijzonder lichte familiehuis (187 m² woonoppervlakte) ligt op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen-Noord: aan het water, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Het karakteristieke jaren-30 hoekhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf, een zonnige tuin op het zuiden, een overdekte fietsenstalling én een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Dit alles op een royaal perceel van 253 m². Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene en statige kade in het geliefde Amstelveen-Noord, direct aan het water en met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Hier woon je in het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke buurt op de grens met Amsterdam, met de stad binnen handbereik. De Amsterdamseweg ligt om de hoek, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, bakker, slager, Le Fournil) en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de nabijgelegen wijk het Oude Dorp, waaronder cafés, restaurants en terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er ook volop mogelijkheden Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit zo op de A9 of A10, en met het openbaar vervoer (bussen 357, 358, 174, 178 en trams 5 en 25) ben je snel in de Zuidas, op Schiphol of in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapkast. De stijlvolle, ruime en lichte woon- en eetkamer beschikt over een voor- en zij erker, een open haard en een prachtige eiken visgraatvloer met bies. De halfopen keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra kastruimte en een was-/drogerruimte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 115 m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte fietsenstalling. In de tuin zijn twee bergingen/schuren aanwezig. Aan de voorzijde ligt een eigen aanlegsteiger, perfect voor een klein bootje. Gastenverblijf (begane grond) Het gastenverblijf heeft een eigen entree (ook via een achterom) en is voorzien van een woon-/zitgedeelte met kitchenette en vloerverwarming, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Zeer geschikt voor logés, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon (gelegen op het zuiden en oosten). De ruime ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een unieke werkruimte in de uitbouw aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. Tweede verdieping Overloop, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en een aparte studiehoek. Daarnaast is er een derde badkamer met toilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details • Woonoppervlakte: 187 m² • Perceeloppervlakte: 253 m² • Voor-, zij- en achtertuin (zuidgericht) • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde • Gastenverblijf met eigen voorzieningen • Keuken vernieuwd in 2021 • Intergas HR-combiketel (2023) • Goed geïsoleerd, energielabel C • 8 zonnepanelen • Overdekte fietsenstalling • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
686 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.