Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Emmakade 14

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Emmakade 14 Amstelveen
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Prachtig jaren-30 hoekhuis met gastenverblijf en tuin rondom – Emmakade 14, Amstelveen Dit uitstekend onderhouden, ruime en bijzonder lichte familiehuis (187 m² woonoppervlakte) ligt op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen-Noord: aan het water, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Het karakteristieke jaren-30 hoekhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf, een zonnige tuin op het zuiden, een overdekte fietsenstalling én een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Dit alles op een royaal perceel van 253 m². Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene en statige kade in het geliefde Amstelveen-Noord, direct aan het water en met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Hier woon je in het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke buurt op de grens met Amsterdam, met de stad binnen handbereik. De Amsterdamseweg ligt om de hoek, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, bakker, slager, Le Fournil) en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de nabijgelegen wijk het Oude Dorp, waaronder cafés, restaurants en terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er ook volop mogelijkheden Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit zo op de A9 of A10, en met het openbaar vervoer (bussen 357, 358, 174, 178 en trams 5 en 25) ben je snel in de Zuidas, op Schiphol of in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapkast. De stijlvolle, ruime en lichte woon- en eetkamer beschikt over een voor- en zij erker, een open haard en een prachtige eiken visgraatvloer met bies. De halfopen keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra kastruimte en een was-/drogerruimte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 115 m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte fietsenstalling. In de tuin zijn twee bergingen/schuren aanwezig. Aan de voorzijde ligt een eigen aanlegsteiger, perfect voor een klein bootje. Gastenverblijf (begane grond) Het gastenverblijf heeft een eigen entree (ook via een achterom) en is voorzien van een woon-/zitgedeelte met kitchenette en vloerverwarming, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Zeer geschikt voor logés, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon (gelegen op het zuiden en oosten). De ruime ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een unieke werkruimte in de uitbouw aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. Tweede verdieping Overloop, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en een aparte studiehoek. Daarnaast is er een derde badkamer met toilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details • Woonoppervlakte: 187 m² • Perceeloppervlakte: 253 m² • Voor-, zij- en achtertuin (zuidgericht) • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde • Gastenverblijf met eigen voorzieningen • Keuken vernieuwd in 2021 • Intergas HR-combiketel (2023) • Goed geïsoleerd, energielabel C • 8 zonnepanelen • Overdekte fietsenstalling • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
253 m²
Content
686 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.