Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Graaf Aelbrechtlaan 47

1181SR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.681

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 47 Amstelveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op dit mooie en gerenoveerde jaren'30 huis gelegen aan een fraaie singel in het hart van Elsrijk te Amstelveen. Een statige woning met een uitgebouwde living, moderne open keuken met kookeiland, vier of vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, grote zolderetage met twee dakkapellen en achtertuin op het Zuiden. U zult aangenaam verrast zijn door de prettige leefomgeving en bij binnenkomst door de sfeer van deze fijne woning. Een charmant huis. Modern, ruim en licht. Als u komt aanwandelen in deze fijne buurt, ziet u veel woningen van stand, groenvoorzieningen en siervijvers. In de jaren '30 is dit deel van Amstelveen onder invloed van bekende Amsterdamse architecten ontworpen en gebouwd. Het stadshart is vlakbij, het Broersepark op loopafstand en met de fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam. De woning In de voortuin bevindt zich een praktische, overdekte opstelling voor onder andere fietsen. De voorgevel heeft op de eerste twee etages een ruime erker, houten daklijsten en een mooi zadeldak met pannen. De fraaie houten voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van een authentieke tussendeur met glas-in-lood. De overloop geeft toegang tot het trappenhuis, de trapkast, het gastentoilet en de living. De living is voorzien van een eikenhouten vloer, is goed gestuct en strak geschilderd. De living en open keuken hebben een oppervlakte van ca. 60 m². In de doorzonwoonkamer ziet u nog een beetje de kamer en suite terug. Een ruime voorkamer met erker en een riante achterkamer, thans uitgebouwd, maar wel in een open verbinding. Kom zelf even kijken en ervaar de woning ter plaatse. De achterzijde van de living is voorzien van een bijzondere lichtkoepel over bijna de volle breedte. Verder is de moderne open keuken met kookeiland en bargedeelte een echte eyecatcher. Het kookeiland bestaat in zijn geheel uit natuursteen (marmer). De keuken is voorzien van degelijke inbouwapparatuur en van alle luxe en comfort voorzien. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak met Quooker en combioven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Mooi aangesloten bij de keuken en grenzend aan de achtertuin een ruim eetgedeelte met een zogeheten harmonicaschuifdeur over de volle breedte, echt geweldig. Op een mooie zomerse dag gooit u de achterpui vrijwel geheel open. Als het waait doet u hem gedeeltelijk dicht. Deze schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden, met stenen schuur. De achtertuin is rustig en privé gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie tot en met de avondzon met een glas wijn. Zet de BBQ maar aan. De eerste etage heeft drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten met een erker en geeft een mooi uitzicht op de singel. Deze kamer is voorzien van fraaie houten shutters. Daarnaast bevindt zich een kinderkamer met prima afmetingen. De master bedroom aan de achterzijde heeft ook een mooi uitzicht, redelijk vrij t.o.v. de omgeving en een fijn balkon met ensuite deuren. Deze kamer is voorzien van een heerlijke inpandige inloopkast! U zult er blij van worden. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en is keurig betegeld en strak afgewerkt. Ook de badkamer is voorzien van houten shutters. De zolderetage is zeer ruim door twee dakkapellen en het open karakter. Hier zijn oorspronkelijk twee slaapkamers met elkaar verbonden met elk een aparte airco (er zijn nog twee deuren intact gehouden). Door het plaatsen van een eenvoudige systeemwand zijn het weer twee slaapkamers. Deze opzet geeft een zee van ruimte en veel licht. De keuze is aan u. Ten slotte een tweede luxe badkamer voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche en toilet. Ook keurig betegeld en net afgewerkt. De tweede badkamer is voorzien van een eigen boiler voor optimaal gebruik van warm water in beide badkamers. Het dak is gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd. Een mooi en ruim huis, op een toplocatie, grotendeels gerenoveerd. Maar bovenal een warm en gezellig huis. Komt u zelf even kijken? U bent welkom. De locatie Toplocatie in Amstelveen. Op loopafstand van het Broersepark en het Amsterdamse Bos voor wandelingen. Het Stadshart ligt om de hoek voor luxe winkels, horeca, kledingzaken en dagelijkse benodigdheden. Cultuur zoals het Cobra Museum en de Schouwburg zijn op loopafstand. Amsterdam is eenvoudig per fiets en openbaar vervoer bereikbaar. (De Zuidas ligt op 10-15 minuten afstand.) Uitstekende basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA) bevinden zich in de buurt. Snelle toegang tot de A9/A10 en directe openbaarvervoerverbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. Schiphol is 10 minuten met de auto. En in een half uur bent u in Utrecht of op Zandvoort Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m² onafhankelijk NEN ingemeten; - Grote living van 60 m²; - Moderne open keuken; - Twee luxe badkamers; - 4 of 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Dak is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd; - Grotendeels gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar; - Elektra volledig vernieuwd; - Op het zuiden gelegen tuin met achterom; - Ideale gezinswoning, turn-key; - Uitstekende buurt in Elsrijk; - Oplevering in overleg. U bent welkom om deze mooie woning te bezichtigen! Bel ons of stuur een mail voor het maken van een afspraak wanneer het u uitkomt. Welcome to this beautiful and renovated 1930s house situated on a lovely canal in the heart of Elsrijk in Amstelveen. A stately home featuring an extended living room, a modern open kitchen with a cooking island, four or five bedrooms, two luxury bathrooms, a large attic floor with two dormer windows, and a south-facing backyard. You will be pleasantly surprised by the pleasant living environment and, upon entering, by the atmosphere of this lovely home. A charming house. Modern, spacious, and bright. As you stroll into this pleasant neighborhood, you will see many stately homes, green spaces, and ornamental ponds. In the 1930s, this part of Amstelveen was designed and built under the influence of well-known Amsterdam architects. The city center is nearby, Broerse Park is within walking distance, and you can reach Amsterdam in no time by bike or public transport. The house In the front garden, there is a practical, covered area for bicycles, among other things. The front facade features a spacious bay window, wooden roof moldings, and a beautiful tiled gable roof on the first two floors. The beautiful wooden front door provides access to the reception hall, which features an authentic connecting door with stained glass. The landing provides access to the staircase, the stair cupboard, the guest toilet, and the living room. The living room features an oak floor, is well plastered, and has a sleek paint finish. The living room and open kitchen have a surface area of ??approximately 60 m². In the through-living room, you can still see traces of the en suite room. A spacious front room with a bay window and a generous back room, currently extended but with an open connection. Come and take a look for yourself and experience the home firsthand. The rear of the living room features a distinctive skylight spanning almost the full width. Furthermore, the modern open kitchen with a cooking island and bar area is a real eye-catcher. The cooking island is made entirely of natural stone (marble). The kitchen is equipped with solid built-in appliances and provided with every luxury and comfort. Built-in appliances include a dishwasher, induction hob, sink with Quooker tap, and combination oven. All built-in appliances are from Siemens. Beautifully connected to the kitchen and bordering the backyard is a spacious dining area with a full-width accordion sliding door—truly amazing. On a beautiful summer day, you can throw the rear doors almost completely open. If it is windy, you can close them partially. These sliding doors provide access to the sunny backyard, facing south, with a stone shed. The backyard is situated in a quiet and private location. Here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee right up to the evening sun with a glass of wine. Go ahead and fire up the BBQ. The first floor has three bedrooms. The bedroom at the front is generously sized with a bay window and offers a beautiful view of the canal. This room is equipped with beautiful wooden shutters. Additionally, there is a children's room of good size. The master bedroom at the rear also has a beautiful view, is reasonably unobstructed relative to the surroundings, and features a lovely balcony with en-suite doors. This room is equipped with a delightful built-in walk-in closet! It will make you happy. The bathroom is luxurious and features a walk-in shower, toilet, and double sink; it is neatly tiled and has a sleek finish. The bathroom is also fitted with wooden shutters. The attic floor is very spacious due to two dormer windows and its open character. Originally, two bedrooms were connected here, each with a separate air conditioner (two doors have been kept intact). By installing a simple partition wall, they have been converted back into two bedrooms. This layout provides a sea of ??space and plenty of light. The choice is yours. Finally, a second luxury bathroom equipped with a lovely bathtub, walk-in shower, and toilet. Also neatly tiled and finished nicely. The second bathroom is equipped with its own boiler for optimal use of hot water in both bathrooms. The roof has been partially renovated and insulated. A beautiful and spacious house in a prime location, largely renovated. But above all, a warm and cozy home. Would you like to come and take a look yourself? You are welcome. The Location Prime location in Amstelveen. Within walking distance of Broerse Park and the Amsterdamse Bos for walks. The Stadshart is just around the corner for luxury shops, restaurants, clothing stores, and daily necessities. Cultural attractions such as the Cobra Museum and the Schouwburg are within walking distance. Amsterdam is easily accessible by bicycle and public transport. (The Zuidas is 10-15 minutes away.) Excellent primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are located nearby. Quick access to the A9/A10 and direct public transport connections to Schiphol and Amsterdam Central. Schiphol is a 10-minute drive away. And in half an hour, you can be in Utrecht or Zandvoort. Details - Living area 144 m², independently measured according to NEN standards; - Large living room of 60 m²; - Modern open kitchen; - Two luxury bathrooms; - 4 or 5 bedrooms; - Energy label C; - Roof has been largely renewed - Largely renovated in the past 10 years; - Electrical system completely renewed; - South-facing garden with rear access; - Ideal family home, turn-key; - Excellent neighborhood in Elsrijk; - Completion date by mutual agreement. You are welcome to view this beautiful home! Call us or send an email to schedule an appointment at your convenience.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.