Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Graaf Aelbrechtlaan 76

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 76 Amstelveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graaf Aelbrechtlaan 76, 1181 SW Amstelveen In één van de meest geliefde lanen van de karakteristieke woonwijk Elsrijk bevindt zich deze charmante jaren ’30 hoekwoning van circa 150 m² met een royale tuin van circa 101 m² gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en ]brede dakkapellen op de bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, een vrije ligging en een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. In combinatie met de rustige, groene ligging, de royale leefruimtes en de fraai aangelegde tuin maakt dit een ideaal familiehuis op een absolute toplocatie in Amstelveen. Indeling De woning is gelegen op de hoek van de Graaf Aelbrechtlaan en de Jan Benninghstraat en beschikt over een royale voor- en zijtuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, een vrije ligging en een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar direct de authentieke sfeer van de woning voelbaar is. Diverse originele jaren ’30 details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en karakteristiek tegelwerk, zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning veel charme en karakter. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken, die middels stijlvolle taatsdeuren van elkaar kunnen worden afgesloten. De royale woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, vormt het hart van de woning en beschikt over een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, tweede oven, inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte. Er is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een tweede entree vanuit de tuin, ideaal voor dagelijks gebruik. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de vele raampartijen en twee sfeervolle erkers, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes en beschikt over een gashaard en maatwerk inbouwkast met ruimte voor boeken, kunstobjecten of decoratie. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische inpandige berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die momenteel is ingericht als inloopkast met maatwerk kastenwanden, maar eveneens uitstekend kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, airconditioning en geeft toegang tot een balkon op het zuiden. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geniet veel lichtinval. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en heeft twee brede dakkapellen met inbouw rolluiken, hierdoor is er voldoende ruimte voor een werk-, studie- of zithoek. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. Er bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in één van de vaste kasten. Tuin De fraai aangelegde tuin van circa 101 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de royale afmetingen en de vrije hoekligging zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel van de zon als de schaduw te genieten. De tuin beschikt over diverse terrasmogelijkheden en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de geliefde Graaf Aelbrechtlaan, in de groene en karakteristieke woonwijk Elsrijk in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, rustige karakter en charmante jaren ’30 bebouwing. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van veel groen en vormt hiermee een bijzonder prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse parken, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand, een geliefde plek voor ontspanning, wandelen, hardlopen en recreatie. Ook het Broersepark en heempark De Braak bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. Het Stadshart biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en een wekelijkse markt. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen met diverse restaurants en cafés ligt op korte afstand van de woning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien geliefde horecagelegenheden zoals Aan de Poel, Bistro Toost en the Winekitchen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, A10 en Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam op korte afstand gelegen. Ook per fiets zijn zowel Amsterdam-Zuid als het Amsterdamse Bos uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse basisscholen, middelbare scholen, internationale scholen en sportverenigingen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 150 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Tuin van ca. 101 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Brede dakkapellen; - Dubbel, monumentenglas; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel C; - Airconditioning aanwezig in de master bedroom en op de bovenste verdieping; - Vloerverwarming in de badkamer en keuken; - Domoticasysteem verwarming; - Badkamer en keukenopstelling uit 2016/2017; - Parkeren via vergunningstelsel (maximaal twee vergunningen) of betaald parkeren tegen een gereduceerd bezoekerstarief; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,21%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
522 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.