Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Heemstede 226

1187MG Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooi Makelaardij B.V.

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.072

Galería de fotos

Heemstede 226 Amstelveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat van de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over energielabel A+ en warmtepomp. De tuin is gelegen op het noordwesten ideaal als je na je werkdag nog lekker in het zonnetje wilt zitten! Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen, en aan het begin van het straatje is er ruime parkeergelegenheid voor de auto. Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen slechts 10 minuten bereik je het Stadshart van Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. De wijk is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal dankzij de nabijgelegen snelwegen A2, A4, A9 en A10, waardoor woon-werkverkeer bijzonder efficiënt verloopt. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke indeling. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap is er een praktische bergingkast aanwezig. De achtertuin is ca. 9,15 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom en zijkant bereikbaar. Ook is er in de tuin een elektrisch zonnescherm. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een breedte van bijna 5 meter, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en kastenwand. Eeventueel door middel van het plaatsen van een wand is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer heeft eveneens een prettig formaat en is flexibel in te richten. En beschikt over een kastenwand en dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop met vliering heb je toegang tot een ruime derde slaapkamer, een berging/washok. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er is een kruipruimte en extra dakraam voor nog meer lichtinval. De berging/wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering Q1 2026; - Tuin op het westen; - Warmtepomp (eigendom); - Energielabel A+; - Speeltuin voor de deur (ideaal voor jonge kinderen) - Basisschool en opvang op loopafstad; - De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op eerste verdieping; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------- In a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood lies this beautifully maintained and surprisingly spacious corner house. The property features an A+ energy label and a heat pump. The garden is northwest-facing—perfect for enjoying the sun after a workday! Directly in front of the house is a playground, ideal for young children, and at the start of the street there is ample parking available. Westwijk, located in the southern part of Amstelveen, is known for its green and spacious character, with wide streets, canals, and plenty of public greenery. All key amenities, such as primary schools, an international school, childcare facilities, and the Westwijk shopping center, are within walking or cycling distance. The city center of Amstelveen can be reached within just 10 minutes, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the Cobra Museum. The neighborhood has excellent public transport connections to Amstelveen Stadshart and Amsterdam Zuid. The property is also easily accessible by car, thanks to nearby highways A2, A4, A9, and A10—making commuting particularly efficient. LAYOUT The entrance to the house is reached through the front garden. In the hallway, you'll find the fuse box and a toilet with a small washbasin. From the hallway, there is access to both the front-facing kitchen and the rear-facing living room. The living room benefits from ample natural light through the side windows. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a practical layout, offering plenty of cupboard space and built-in appliances. It flows seamlessly into the living room, creating a bright and spacious living area. The light-filled living room faces the garden and offers direct access to the backyard through double French doors. There is also a convenient storage cupboard under the stairs. The backyard is approximately 9.15 meters deep and includes a detached storage shed, ideal for bikes or gardening tools. The garden is also accessible via a back entrance and the side of the house. An electric sunshade is also installed. Upstairs, the landing on the first floor gives access to two spacious bedrooms and the bathroom. At the front of the house is a nearly 5-meter-wide bedroom with large windows that provide plenty of natural light, as well as a built-in wardrobe. If desired, an additional room can be created here by placing a partition wall. The second bedroom is located at the rear, overlooking the garden. This room is also generously sized, includes a built-in wardrobe and a dormer window, and offers flexible furnishing options. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, bathtub, and a second toilet. The second floor offers a surprising amount of space. From the landing—with access to a loft—you reach a spacious third bedroom and a storage/laundry room. The bedroom on this floor is also equipped with a dormer window, adding to the sense of space. This room is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also a crawl space and an extra skylight for even more natural light. The storage/laundry room includes connections for a washing machine and dryer. FEATURES: Completion Q1 2026 West-facing garden Heat pump (owned) Energy label A+ Playground directly in front (ideal for young children) Primary school and childcare within walking distance Underfloor heating and cooling throughout the entire house Option to create an additional bedroom on the first floor Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method of measuring in order to offer an indicative measurement of the usable surface area. This instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.