Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Heemstede 226

1187MG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.072

Galerie de photos

Heemstede 226 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat van de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over energielabel A+ en warmtepomp. De tuin is gelegen op het noordwesten ideaal als je na je werkdag nog lekker in het zonnetje wilt zitten! Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen, en aan het begin van het straatje is er ruime parkeergelegenheid voor de auto. Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen slechts 10 minuten bereik je het Stadshart van Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. De wijk is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal dankzij de nabijgelegen snelwegen A2, A4, A9 en A10, waardoor woon-werkverkeer bijzonder efficiënt verloopt. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke indeling. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap is er een praktische bergingkast aanwezig. De achtertuin is ca. 9,15 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom en zijkant bereikbaar. Ook is er in de tuin een elektrisch zonnescherm. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een breedte van bijna 5 meter, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en kastenwand. Eeventueel door middel van het plaatsen van een wand is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer heeft eveneens een prettig formaat en is flexibel in te richten. En beschikt over een kastenwand en dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop met vliering heb je toegang tot een ruime derde slaapkamer, een berging/washok. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er is een kruipruimte en extra dakraam voor nog meer lichtinval. De berging/wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering Q1 2026; - Tuin op het westen; - Warmtepomp (eigendom); - Energielabel A+; - Speeltuin voor de deur (ideaal voor jonge kinderen) - Basisschool en opvang op loopafstad; - De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op eerste verdieping; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------- In a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood lies this beautifully maintained and surprisingly spacious corner house. The property features an A+ energy label and a heat pump. The garden is northwest-facing—perfect for enjoying the sun after a workday! Directly in front of the house is a playground, ideal for young children, and at the start of the street there is ample parking available. Westwijk, located in the southern part of Amstelveen, is known for its green and spacious character, with wide streets, canals, and plenty of public greenery. All key amenities, such as primary schools, an international school, childcare facilities, and the Westwijk shopping center, are within walking or cycling distance. The city center of Amstelveen can be reached within just 10 minutes, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the Cobra Museum. The neighborhood has excellent public transport connections to Amstelveen Stadshart and Amsterdam Zuid. The property is also easily accessible by car, thanks to nearby highways A2, A4, A9, and A10—making commuting particularly efficient. LAYOUT The entrance to the house is reached through the front garden. In the hallway, you'll find the fuse box and a toilet with a small washbasin. From the hallway, there is access to both the front-facing kitchen and the rear-facing living room. The living room benefits from ample natural light through the side windows. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a practical layout, offering plenty of cupboard space and built-in appliances. It flows seamlessly into the living room, creating a bright and spacious living area. The light-filled living room faces the garden and offers direct access to the backyard through double French doors. There is also a convenient storage cupboard under the stairs. The backyard is approximately 9.15 meters deep and includes a detached storage shed, ideal for bikes or gardening tools. The garden is also accessible via a back entrance and the side of the house. An electric sunshade is also installed. Upstairs, the landing on the first floor gives access to two spacious bedrooms and the bathroom. At the front of the house is a nearly 5-meter-wide bedroom with large windows that provide plenty of natural light, as well as a built-in wardrobe. If desired, an additional room can be created here by placing a partition wall. The second bedroom is located at the rear, overlooking the garden. This room is also generously sized, includes a built-in wardrobe and a dormer window, and offers flexible furnishing options. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, bathtub, and a second toilet. The second floor offers a surprising amount of space. From the landing—with access to a loft—you reach a spacious third bedroom and a storage/laundry room. The bedroom on this floor is also equipped with a dormer window, adding to the sense of space. This room is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also a crawl space and an extra skylight for even more natural light. The storage/laundry room includes connections for a washing machine and dryer. FEATURES: Completion Q1 2026 West-facing garden Heat pump (owned) Energy label A+ Playground directly in front (ideal for young children) Primary school and childcare within walking distance Underfloor heating and cooling throughout the entire house Option to create an additional bedroom on the first floor Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method of measuring in order to offer an indicative measurement of the usable surface area. This instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.