Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Heemstede 226

1187MG Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooi Makelaardij B.V.

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 7.072

Photo Gallery

Heemstede 226 Amstelveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over energielabel A+ en warmtepomp. De tuin is gelegen op het noordwesten ideaal als je na je werkdag nog lekker in het zonnetje wilt zitten! Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen, en aan het begin van het straatje is er ruime parkeergelegenheid voor de auto. Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen slechts 10 minuten bereik je het Stadshart van Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. De wijk is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal dankzij de nabijgelegen snelwegen A2, A4, A9 en A10, waardoor woon-werkverkeer bijzonder efficiënt verloopt. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke indeling. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap is er een praktische bergingkast aanwezig. De achtertuin is ca. 9,15 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom en zijkant bereikbaar. Ook is er in de tuin een elektrisch zonnescherm. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een breedte van bijna 5 meter, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en kastenwand. Eeventueel door middel van het plaatsen van een wand is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer heeft eveneens een prettig formaat en is flexibel in te richten. En beschikt over een kastenwand en dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop met vliering heb je toegang tot een ruime derde slaapkamer, een berging/washok. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er is een kruipruimte en extra dakraam voor nog meer lichtinval. De berging/wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering Q1 2026; - Tuin op het westen; - Warmtepomp (eigendom); - Energielabel A+; - Speeltuin voor de deur (ideaal voor jonge kinderen) - Basisschool en opvang op loopafstad; - De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op eerste verdieping; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------- In a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood lies this beautifully maintained and surprisingly spacious corner house. The property features an A+ energy label and a heat pump. The garden is northwest-facing—perfect for enjoying the sun after a workday! Directly in front of the house is a playground, ideal for young children, and at the start of the street there is ample parking available. Westwijk, located in the southern part of Amstelveen, is known for its green and spacious character, with wide streets, canals, and plenty of public greenery. All key amenities, such as primary schools, an international school, childcare facilities, and the Westwijk shopping center, are within walking or cycling distance. The city center of Amstelveen can be reached within just 10 minutes, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the Cobra Museum. The neighborhood has excellent public transport connections to Amstelveen Stadshart and Amsterdam Zuid. The property is also easily accessible by car, thanks to nearby highways A2, A4, A9, and A10—making commuting particularly efficient. LAYOUT The entrance to the house is reached through the front garden. In the hallway, you'll find the fuse box and a toilet with a small washbasin. From the hallway, there is access to both the front-facing kitchen and the rear-facing living room. The living room benefits from ample natural light through the side windows. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a practical layout, offering plenty of cupboard space and built-in appliances. It flows seamlessly into the living room, creating a bright and spacious living area. The light-filled living room faces the garden and offers direct access to the backyard through double French doors. There is also a convenient storage cupboard under the stairs. The backyard is approximately 9.15 meters deep and includes a detached storage shed, ideal for bikes or gardening tools. The garden is also accessible via a back entrance and the side of the house. An electric sunshade is also installed. Upstairs, the landing on the first floor gives access to two spacious bedrooms and the bathroom. At the front of the house is a nearly 5-meter-wide bedroom with large windows that provide plenty of natural light, as well as a built-in wardrobe. If desired, an additional room can be created here by placing a partition wall. The second bedroom is located at the rear, overlooking the garden. This room is also generously sized, includes a built-in wardrobe and a dormer window, and offers flexible furnishing options. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, bathtub, and a second toilet. The second floor offers a surprising amount of space. From the landing—with access to a loft—you reach a spacious third bedroom and a storage/laundry room. The bedroom on this floor is also equipped with a dormer window, adding to the sense of space. This room is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also a crawl space and an extra skylight for even more natural light. The storage/laundry room includes connections for a washing machine and dryer. FEATURES: Completion Q1 2026 West-facing garden Heat pump (owned) Energy label A+ Playground directly in front (ideal for young children) Primary school and childcare within walking distance Underfloor heating and cooling throughout the entire house Option to create an additional bedroom on the first floor Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method of measuring in order to offer an indicative measurement of the usable surface area. This instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
119 m²
Content
408 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.