Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Vuurtoren 23

1186ZP Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Roeleveld Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ouderkerk aan de Amstel

Galería de fotos

Vuurtoren 23 Amstelveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige zichtlijnen op het groen aan de achterzijde. Een royale en lichte woning in de wijk Waardhuizen met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige én groene tuin op het westen. Bovendien beschikt de woning over een lift, ideaal voor toekomstbestendig wonen. Het huis biedt een comfortabele en praktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekken, veel lichtinval en een prettige buitenruimte. Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 186 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning, alsmede naar de naastgelegen berging. Deze entree is in 2018 uitgebouwd, waarbij een lift is geplaatst die vanaf de begane grond direct de eerste verdieping bereikt. In de ruime hal bevinden zich naast de lift een separaat toilet met fontein en een praktische opbergkast. Via openslaande deuren wordt de woonkamer bereikt: een royale en lichte leefruimte waarin de uitgebouwde achterzijde met schuifdeur en de lichtstraat over de volledige breedte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De indeling biedt een comfortabele zithoek met gashaard en daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte door de diverse inbouwkasten.. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met bies. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, mede dankzij de uitbouw waarin ook de lift uitkomt—een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en doet momenteel dienst als werkkamer, maar is groot genoeg om te functioneren als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met regendouche, wastafel en een zelfreinigend toilet van Geberit. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich eerst een ruime overloop die toegang geeft tot een doorloopkamer met inbouwkasten—een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als opslag, hobbykamer of kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douchecabine. Achter de kasten van de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2022). De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor heerlijke middag- en avondzon. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor meerdere fijne zitplekken kunnen worden gecreëerd. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook met sierwater, straalt deze een bijzonder rustige sfeer uit. Het uitzicht vanuit de woning is daarmee zeer fraai. Bijzonderheden Lift aanwezig Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakramen over de volledige breedte 4 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer Twee badkamers Achtertuin en balkon op het westen Energielabel B Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2022) Mechanische ventilatie Separate stenen berging Locatie Vuurtoren 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen, omgeven door groen en diverse speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, waardoor de locatie bijzonder praktisch is voor gezinnen. Winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur eveneens goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer, waaronder sneltramverbindingen richting Amsterdam, ligt binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder op korte fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel, rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.