Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Vuurtoren 23

1186ZP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roeleveld Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouderkerk aan de Amstel

Fotoalbum

Vuurtoren 23 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige zichtlijnen op het groen aan de achterzijde. Een royale en lichte woning in de wijk Waardhuizen met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige én groene tuin op het westen. Bovendien beschikt de woning over een lift, ideaal voor toekomstbestendig wonen. Het huis biedt een comfortabele en praktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekken, veel lichtinval en een prettige buitenruimte. Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 186 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning, alsmede naar de naastgelegen berging. Deze entree is in 2018 uitgebouwd, waarbij een lift is geplaatst die vanaf de begane grond direct de eerste verdieping bereikt. In de ruime hal bevinden zich naast de lift een separaat toilet met fontein en een praktische opbergkast. Via openslaande deuren wordt de woonkamer bereikt: een royale en lichte leefruimte waarin de uitgebouwde achterzijde met schuifdeur en de lichtstraat over de volledige breedte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De indeling biedt een comfortabele zithoek met gashaard en daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte door de diverse inbouwkasten.. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met bies. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, mede dankzij de uitbouw waarin ook de lift uitkomt—een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en doet momenteel dienst als werkkamer, maar is groot genoeg om te functioneren als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met regendouche, wastafel en een zelfreinigend toilet van Geberit. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich eerst een ruime overloop die toegang geeft tot een doorloopkamer met inbouwkasten—een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als opslag, hobbykamer of kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douchecabine. Achter de kasten van de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2022). De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor heerlijke middag- en avondzon. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor meerdere fijne zitplekken kunnen worden gecreëerd. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook met sierwater, straalt deze een bijzonder rustige sfeer uit. Het uitzicht vanuit de woning is daarmee zeer fraai. Bijzonderheden Lift aanwezig Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakramen over de volledige breedte 4 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer Twee badkamers Achtertuin en balkon op het westen Energielabel B Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2022) Mechanische ventilatie Separate stenen berging Locatie Vuurtoren 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen, omgeven door groen en diverse speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, waardoor de locatie bijzonder praktisch is voor gezinnen. Winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur eveneens goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer, waaronder sneltramverbindingen richting Amsterdam, ligt binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder op korte fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel, rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.