Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiraal De Ruijterweg 414 2
1055ND Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 491.450
Precio de compra /m²: € 8.000
Galería de fotos
Descripción
Ruim, licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de Admiraal de Ruijterweg. Door de goede ligging ben je zo in de Jordaan, maar de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. * FOR ENGLISH SEE BELOW * INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en prettig ingedeeld. Aangrenzend is een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Locatie De Admiraal de Ruijterweg ligt is een charmante en veelzijdige plek om te wonen — onderdeel van de wijk Bos en Lommer, een van de meest opkomende buurten van Amsterdam-West. Deze buurt combineert rustige, groene straten met de dynamiek van een stedelijke wijk: brede laanachtige wegen zoals de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg vol boetiekjes, buurtwinkels, hippe cafés en authentieke eettentjes liggen letterlijk om de hoek. Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg voelt alsof je midden in Amsterdam zit — maar dan met nét wat meer ruimte en een buurtgevoel. Je bent op fietsafstand van het centrum, de Westergasfabriek en het Westerpark, ideaal voor cafés, evenementen en culturele activiteiten, maar hebt toch een rustige woonstraat als thuisbasis. Binnen korte afstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark en andere groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, stellen als gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte in de stad. In de directe omgeving vind je een mix van koffiebars, gezellige lunchplekken en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek en lokale buurtrestaurants. Dit geeft de buurt een creatieve, multiculturele en sociale sfeer, waar steeds meer mensen bewust voor kiezen. Uitstekende bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: verschillende trams en bussen verbinden je snel met het centrum en andere wijken, en op de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan of bij het Centraal Station of de grachten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² conform NEN 2580 branchebrede meetintructie - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - VVE professioneel beheerd - Bijdrage VVE € 170,66 per maand - Oplevering in overleg __________ Spacious, bright and well-laid-out three-bedroom apartment, located on freehold land on Admiraal de Ruijterweg. Thanks to its convenient location, the Jordaan is just minutes away, while major roads and public transport are also close by. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, thoughtfully laid out for comfortable living. Adjacent to the living room, an additional bedroom has been created. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The generous bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard in the hallway with a washing machine connection and central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor, giving it a modern and well-maintained appearance. Location Admiraal de Ruijterweg is a charming and versatile place to live, located in the Bos en Lommer district—one of the most up-and-coming neighborhoods in Amsterdam-West. The area combines quiet, green streets with the vibrancy of urban life. Wide, boulevard-style roads such as Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg are lined with boutiques, local shops, trendy cafés and authentic eateries, all just around the corner. Living near the Wiltzanghlaan feels like being right in the heart of Amsterdam, yet with a bit more space and a strong neighborhood feel. The city center, Westergasfabriek and Westerpark are all within easy cycling distance, while you still enjoy the comfort of a quiet residential street. Erasmus Park and other green spaces are nearby, perfect for walking, exercising or enjoying a picnic. This makes the area attractive to young professionals, couples and families alike who value outdoor space within the city. The neighborhood also offers a lively mix of coffee bars, cozy lunch spots and cultural venues such as Podium Mozaïek, contributing to its creative, multicultural and social atmosphere. Excellent accessibility The location is highly convenient: various tram and bus connections provide quick access to the city center and other districts, and by bike you can reach Central Station or the canals in approximately 10–15 minutes. Features - Living area: approx. 60 sqm in accordance with NEN 2580 measurement guidelines - Year of construction: 1925 - Three bedrooms - Northeast-facing balcony - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €170,66 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 480.000
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450
3,26%
Anualmente
%
€ 24.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 480.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 60 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-02-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beethovenstraat 90 3
1077JN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 410 1
1017JC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.840/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keesje Brijdeplantsoen 10
1019TG Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
August Vermeylenstraat 48
1064AB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.345/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 1 3
1057BL Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.766/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marnixstraat 265 3A
1015WJ Amsterdam
€ 629.000 k.k.
€ 7.962/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Madurastraat 14 C
1094GL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.482/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postjesweg 423
1062JT Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 5.476/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
