Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 414 2
1055ND Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 480.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450
Kaufpreis /m²: € 8.000
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de Admiraal de Ruijterweg. Door de goede ligging ben je zo in de Jordaan, maar de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. * FOR ENGLISH SEE BELOW * INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en prettig ingedeeld. Aangrenzend is een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Locatie De Admiraal de Ruijterweg ligt is een charmante en veelzijdige plek om te wonen — onderdeel van de wijk Bos en Lommer, een van de meest opkomende buurten van Amsterdam-West. Deze buurt combineert rustige, groene straten met de dynamiek van een stedelijke wijk: brede laanachtige wegen zoals de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg vol boetiekjes, buurtwinkels, hippe cafés en authentieke eettentjes liggen letterlijk om de hoek. Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg voelt alsof je midden in Amsterdam zit — maar dan met nét wat meer ruimte en een buurtgevoel. Je bent op fietsafstand van het centrum, de Westergasfabriek en het Westerpark, ideaal voor cafés, evenementen en culturele activiteiten, maar hebt toch een rustige woonstraat als thuisbasis. Binnen korte afstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark en andere groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, stellen als gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte in de stad. In de directe omgeving vind je een mix van koffiebars, gezellige lunchplekken en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek en lokale buurtrestaurants. Dit geeft de buurt een creatieve, multiculturele en sociale sfeer, waar steeds meer mensen bewust voor kiezen. Uitstekende bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: verschillende trams en bussen verbinden je snel met het centrum en andere wijken, en op de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan of bij het Centraal Station of de grachten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² conform NEN 2580 branchebrede meetintructie - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - VVE professioneel beheerd - Bijdrage VVE € 170,66 per maand - Oplevering in overleg __________ Spacious, bright and well-laid-out three-bedroom apartment, located on freehold land on Admiraal de Ruijterweg. Thanks to its convenient location, the Jordaan is just minutes away, while major roads and public transport are also close by. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, thoughtfully laid out for comfortable living. Adjacent to the living room, an additional bedroom has been created. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The generous bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard in the hallway with a washing machine connection and central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor, giving it a modern and well-maintained appearance. Location Admiraal de Ruijterweg is a charming and versatile place to live, located in the Bos en Lommer district—one of the most up-and-coming neighborhoods in Amsterdam-West. The area combines quiet, green streets with the vibrancy of urban life. Wide, boulevard-style roads such as Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg are lined with boutiques, local shops, trendy cafés and authentic eateries, all just around the corner. Living near the Wiltzanghlaan feels like being right in the heart of Amsterdam, yet with a bit more space and a strong neighborhood feel. The city center, Westergasfabriek and Westerpark are all within easy cycling distance, while you still enjoy the comfort of a quiet residential street. Erasmus Park and other green spaces are nearby, perfect for walking, exercising or enjoying a picnic. This makes the area attractive to young professionals, couples and families alike who value outdoor space within the city. The neighborhood also offers a lively mix of coffee bars, cozy lunch spots and cultural venues such as Podium Mozaïek, contributing to its creative, multicultural and social atmosphere. Excellent accessibility The location is highly convenient: various tram and bus connections provide quick access to the city center and other districts, and by bike you can reach Central Station or the canals in approximately 10–15 minutes. Features - Living area: approx. 60 sqm in accordance with NEN 2580 measurement guidelines - Year of construction: 1925 - Three bedrooms - Northeast-facing balcony - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €170,66 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 480.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450
3,04%
Jährlich
%
€ 24.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 480.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-02-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 16 J
1012JD Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Des Présstraat 18 3
1075NZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.259/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chet Bakerstraat 21
1066GK Amsterdam
€ 25.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Teilingen
1082JS Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 22/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Landsmeerderdijk 37
1035PS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.800/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oeverpad 414
1068PM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
