Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 414 2
1055ND Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 8.000
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de Admiraal de Ruijterweg. Door de goede ligging ben je zo in de Jordaan, maar de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. * FOR ENGLISH SEE BELOW * INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en prettig ingedeeld. Aangrenzend is een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Locatie De Admiraal de Ruijterweg ligt is een charmante en veelzijdige plek om te wonen — onderdeel van de wijk Bos en Lommer, een van de meest opkomende buurten van Amsterdam-West. Deze buurt combineert rustige, groene straten met de dynamiek van een stedelijke wijk: brede laanachtige wegen zoals de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg vol boetiekjes, buurtwinkels, hippe cafés en authentieke eettentjes liggen letterlijk om de hoek. Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg voelt alsof je midden in Amsterdam zit — maar dan met nét wat meer ruimte en een buurtgevoel. Je bent op fietsafstand van het centrum, de Westergasfabriek en het Westerpark, ideaal voor cafés, evenementen en culturele activiteiten, maar hebt toch een rustige woonstraat als thuisbasis. Binnen korte afstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark en andere groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, stellen als gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte in de stad. In de directe omgeving vind je een mix van koffiebars, gezellige lunchplekken en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek en lokale buurtrestaurants. Dit geeft de buurt een creatieve, multiculturele en sociale sfeer, waar steeds meer mensen bewust voor kiezen. Uitstekende bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: verschillende trams en bussen verbinden je snel met het centrum en andere wijken, en op de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan of bij het Centraal Station of de grachten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² conform NEN 2580 branchebrede meetintructie - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - VVE professioneel beheerd - Bijdrage VVE € 170,66 per maand - Oplevering in overleg __________ Spacious, bright and well-laid-out three-bedroom apartment, located on freehold land on Admiraal de Ruijterweg. Thanks to its convenient location, the Jordaan is just minutes away, while major roads and public transport are also close by. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, thoughtfully laid out for comfortable living. Adjacent to the living room, an additional bedroom has been created. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The generous bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard in the hallway with a washing machine connection and central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor, giving it a modern and well-maintained appearance. Location Admiraal de Ruijterweg is a charming and versatile place to live, located in the Bos en Lommer district—one of the most up-and-coming neighborhoods in Amsterdam-West. The area combines quiet, green streets with the vibrancy of urban life. Wide, boulevard-style roads such as Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg are lined with boutiques, local shops, trendy cafés and authentic eateries, all just around the corner. Living near the Wiltzanghlaan feels like being right in the heart of Amsterdam, yet with a bit more space and a strong neighborhood feel. The city center, Westergasfabriek and Westerpark are all within easy cycling distance, while you still enjoy the comfort of a quiet residential street. Erasmus Park and other green spaces are nearby, perfect for walking, exercising or enjoying a picnic. This makes the area attractive to young professionals, couples and families alike who value outdoor space within the city. The neighborhood also offers a lively mix of coffee bars, cozy lunch spots and cultural venues such as Podium Mozaïek, contributing to its creative, multicultural and social atmosphere. Excellent accessibility The location is highly convenient: various tram and bus connections provide quick access to the city center and other districts, and by bike you can reach Central Station or the canals in approximately 10–15 minutes. Features - Living area: approx. 60 sqm in accordance with NEN 2580 measurement guidelines - Year of construction: 1925 - Three bedrooms - Northeast-facing balcony - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €170,66 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,04%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 180 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Van Heenvlietlaan 311
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€ 795.000 k.k.
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€ 725.000 k.k.
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Hoofdweg 815
1055SC Amsterdam
€ 699.000 k.k.
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Egidiusstraat 10 2
1055GT Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
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Nieuwpoortstraat 94 A 9
1055RZ Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.469/m²
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- 49 m²
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Transvaalstraat 93 B 3
1092HE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
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- 1
