Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Hoofdweg 815

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 7.516

Galerie de photos

Hoofdweg 815 Amsterdam
Photo 33

Description

– For English, scroll down. – Een appartement waar direct opvalt hoe goed alles samenkomt: veel licht, een rustige sfeer, slimme maatwerkoplossingen en een hoogwaardige afwerking die tot in detail klopt. Dit appartement is opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor iedere ruimte comfortabel en ruim aanvoelt. Daarbij zorgen het vrije uitzicht over het groen, het zonnige balkon op het zuidwesten en de luxe afwerking voor een prettige combinatie van rust en stedelijk wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is hoe goed iedere vierkante meter wordt benut. Niets voelt overbodig of onlogisch. Juist daardoor voelt het appartement verrassend ruim, rustig en comfortabel aan. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, het vrije uitzicht over het groen, de eigen parkeerplaats en de centrale ligging aan toe, en het is duidelijk waarom woningen als deze zelden beschikbaar komen. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een fijne leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch opvallend rustig woont. Overdag valt het licht diep de woning binnen en in de avond zit je buiten nog lang in de zon. Kenmerken op een rij – Ca. 93 m² woonoppervlakte – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee volwaardige slaapkamers – Inloopkasten op maat in beide slaapkamers – Vrij uitzicht over groen – Eigen parkeerplaats in de parkeergarage – Separate externe berging – Luxe wellness-badkamer – Airconditioning in de slaapkamer – Elektrisch zonnescherm en horren aanwezig – Lift in het complex Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt en doordacht de woning is ingedeeld. De hal verbindt alle ruimtes logisch met elkaar en zorgt direct voor een rustige uitstraling. Hier bevinden zich het separate toilet, de inpandige berging/washok en de badkamer. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en voelt door de grote raampartijen opvallend licht en open aan. De indeling is praktisch en comfortabel, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De woonkamer loopt vanzelfsprekend over in het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken is compact maar slim ontworpen en volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. De hoeveelheid opbergruimte is opvallend groot en dankzij de twee ingebouwde koel-/vriescombinaties is ook aan praktisch gemak gedacht. Alles voelt hier efficiënt zonder concessies te doen aan uitstraling. Wat deze woning extra sterk maakt, zijn de maatwerkoplossingen in de slaapkamers. Beide kamers beschikken over inloopkasten van vloer tot plafond, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en rustig blijven ogen. Juist dit soort slimme keuzes zorgen ervoor dat het appartement groter en comfortabeler aanvoelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel of wellnessruimte. De donkere betegeling, hoogwaardige afwerking en royale opzet zorgen direct voor sfeer en comfort. Hier vind je een ruim ligbad voor twee personen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en urinoir. Een badkamer zoals je die maar zelden tegenkomt in appartementen van dit formaat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en verrassend veel extra opbergruimte. Balkon Het balkon ligt op het zuidwesten en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zon tot in de avond en uitzicht over het groen. De afwerking met kunstgras geeft het balkon een comfortabele en verzorgde uitstraling. Groot genoeg voor een fijne zit- en eethoek, zonder dat het onderhoud vraagt. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Gebouw & omgeving Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, parkeergarage en bergingen. Alles voelt netjes onderhouden en rustig aan. De locatie maakt het geheel compleet. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles van de stad direct binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor de deur, met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 8 minuten en met de auto zit je snel op de Ring A10. Schiphol ligt op ongeveer 15 autominuten afstand. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Een appartement met een zeldzame combinatie van luxe, slimme indeling, buitenruimte, parkeergelegenheid en centrale ligging. Een woning waar duidelijk veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Dat voel je direct zodra je binnenkomt. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – Ca. 93 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee slaapkamers met maatwerk inloopkasten – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Eigen parkeerplaats en separate berging – Lift aanwezig – Airconditioning, horren en elektrisch zonnescherm – Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2055 – Servicekosten € 115,35 per maand (woning + parkeergarage) – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An apartment where everything immediately comes together perfectly: plenty of natural light, a calm atmosphere, smart custom-made solutions and a high-quality finish with attention to every detail. This apartment has been laid out in an exceptionally efficient way, making every space feel comfortable and spacious. In addition, the unobstructed green views, the sunny southwest-facing balcony and the luxurious finish create a pleasant combination of tranquillity and city living. What immediately sets this property apart is how efficiently every square metre has been used. Nothing feels unnecessary or impractical. As a result, the apartment feels surprisingly spacious, peaceful and comfortable. Add to that the high-quality finish, the unobstructed green views, the private parking space and the central location, and it becomes clear why apartments like this rarely come onto the market. The living room forms the heart of the apartment. A comfortable living space with large windows, plenty of natural light and direct access to the balcony. From here, you enjoy open views over the greenery at the rear, allowing you to live remarkably quietly despite being in the city. During the day, the light fills the apartment beautifully, while in the evening you can still enjoy the sun outside. Key features – Approx. 93 m² of living space – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two full-sized bedrooms – Custom-made walk-in wardrobes in both bedrooms – Open green views – Private parking space in the underground garage – Separate external storage room – Luxurious wellness-style bathroom – Air conditioning in the bedroom – Electric sunshade and insect screens present – Elevator in the building Layout The apartment is accessible via the well-maintained entrance with elevator. Upon entering, it immediately becomes clear how efficiently and thoughtfully the apartment has been designed. The hallway logically connects all rooms and immediately creates a calm atmosphere. Here you will find the separate toilet, the indoor storage/laundry room and the bathroom. The living room is located at the quiet rear side of the building and feels exceptionally bright and open due to the large windows. The layout is practical and comfortable, with ample space for both a generous sitting area and a dining table. The living room naturally extends into the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is compact yet cleverly designed and fully equipped for comfortable daily use. The amount of storage space is impressive and the two built-in fridge/freezer combinations add extra practicality. Everything here feels efficient without compromising on appearance. What makes this apartment particularly strong are the custom-made solutions in the bedrooms. Both rooms feature floor-to-ceiling walk-in wardrobes, allowing the spaces to be used optimally while maintaining a calm and uncluttered appearance. It is exactly these smart choices that make the apartment feel larger and more comfortable than you would expect based on the square metres alone. The main bedroom also features air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. One of the absolute highlights of the apartment is the bathroom. This space has been designed with a luxurious appearance reminiscent of a boutique hotel or wellness retreat. The dark tiling, high-end finishes and generous layout immediately create a sense of atmosphere and comfort. Here you will find a spacious bathtub for two people, a large walk-in shower, double washbasin, bidet and urinal. A bathroom rarely found in apartments of this size. In addition, the apartment features a separate indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer and surprisingly generous storage space. Balcony The southwest-facing balcony forms a natural extension of the living room. Thanks to its open position, you can enjoy plenty of privacy, sunshine until the evening and green views. The artificial grass finish gives the balcony a comfortable and well-maintained appearance. Large enough for a pleasant sitting and dining area, yet compact enough to remain low-maintenance. Thanks to the electric sunshade, you can also sit comfortably outside on warm days. Building & surroundings The apartment is part of a well-maintained complex with elevator, parking garage and storage rooms. Everything feels neat, quiet and well cared for. The location completes the picture. Erasmuspark is literally around the corner, while shops, restaurants, sports facilities and supermarkets are all nearby. This allows you to live peacefully while having everything the city has to offer within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport is practically in front of the building, the city centre of Amsterdam can be reached within approximately 8 minutes by bike, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. Come and see your new home An apartment with a rare combination of luxury, smart layout, outdoor space, parking facilities and a central location. A home where great attention has clearly been paid to comfort and finishing. You feel it immediately upon entering. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome. Details: – Approx. 93 m² living space (NEN 2580 measurement report available) – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two bedrooms with custom-made walk-in wardrobes – Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower – Private parking space and separate storage room – Elevator present – Air conditioning, insect screens and electric sunshade – Ground lease paid off until 16 December 2055 – Service costs: €115.35 per month (apartment + parking garage) – Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.