Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Hoofdweg 815

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 7.516

Fotoalbum

Hoofdweg 815 Amsterdam
Bild 33

Beschreibung

– For English, scroll down. – Een appartement waar direct opvalt hoe goed alles samenkomt: veel licht, een rustige sfeer, slimme maatwerkoplossingen en een hoogwaardige afwerking die tot in detail klopt. Dit appartement is opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor iedere ruimte comfortabel en ruim aanvoelt. Daarbij zorgen het vrije uitzicht over het groen, het zonnige balkon op het zuidwesten en de luxe afwerking voor een prettige combinatie van rust en stedelijk wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is hoe goed iedere vierkante meter wordt benut. Niets voelt overbodig of onlogisch. Juist daardoor voelt het appartement verrassend ruim, rustig en comfortabel aan. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, het vrije uitzicht over het groen, de eigen parkeerplaats en de centrale ligging aan toe, en het is duidelijk waarom woningen als deze zelden beschikbaar komen. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een fijne leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch opvallend rustig woont. Overdag valt het licht diep de woning binnen en in de avond zit je buiten nog lang in de zon. Kenmerken op een rij – Ca. 93 m² woonoppervlakte – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee volwaardige slaapkamers – Inloopkasten op maat in beide slaapkamers – Vrij uitzicht over groen – Eigen parkeerplaats in de parkeergarage – Separate externe berging – Luxe wellness-badkamer – Airconditioning in de slaapkamer – Elektrisch zonnescherm en horren aanwezig – Lift in het complex Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt en doordacht de woning is ingedeeld. De hal verbindt alle ruimtes logisch met elkaar en zorgt direct voor een rustige uitstraling. Hier bevinden zich het separate toilet, de inpandige berging/washok en de badkamer. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en voelt door de grote raampartijen opvallend licht en open aan. De indeling is praktisch en comfortabel, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De woonkamer loopt vanzelfsprekend over in het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken is compact maar slim ontworpen en volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. De hoeveelheid opbergruimte is opvallend groot en dankzij de twee ingebouwde koel-/vriescombinaties is ook aan praktisch gemak gedacht. Alles voelt hier efficiënt zonder concessies te doen aan uitstraling. Wat deze woning extra sterk maakt, zijn de maatwerkoplossingen in de slaapkamers. Beide kamers beschikken over inloopkasten van vloer tot plafond, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en rustig blijven ogen. Juist dit soort slimme keuzes zorgen ervoor dat het appartement groter en comfortabeler aanvoelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel of wellnessruimte. De donkere betegeling, hoogwaardige afwerking en royale opzet zorgen direct voor sfeer en comfort. Hier vind je een ruim ligbad voor twee personen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en urinoir. Een badkamer zoals je die maar zelden tegenkomt in appartementen van dit formaat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en verrassend veel extra opbergruimte. Balkon Het balkon ligt op het zuidwesten en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zon tot in de avond en uitzicht over het groen. De afwerking met kunstgras geeft het balkon een comfortabele en verzorgde uitstraling. Groot genoeg voor een fijne zit- en eethoek, zonder dat het onderhoud vraagt. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Gebouw & omgeving Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, parkeergarage en bergingen. Alles voelt netjes onderhouden en rustig aan. De locatie maakt het geheel compleet. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles van de stad direct binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor de deur, met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 8 minuten en met de auto zit je snel op de Ring A10. Schiphol ligt op ongeveer 15 autominuten afstand. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Een appartement met een zeldzame combinatie van luxe, slimme indeling, buitenruimte, parkeergelegenheid en centrale ligging. Een woning waar duidelijk veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Dat voel je direct zodra je binnenkomt. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – Ca. 93 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee slaapkamers met maatwerk inloopkasten – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Eigen parkeerplaats en separate berging – Lift aanwezig – Airconditioning, horren en elektrisch zonnescherm – Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2055 – Servicekosten € 115,35 per maand (woning + parkeergarage) – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An apartment where everything immediately comes together perfectly: plenty of natural light, a calm atmosphere, smart custom-made solutions and a high-quality finish with attention to every detail. This apartment has been laid out in an exceptionally efficient way, making every space feel comfortable and spacious. In addition, the unobstructed green views, the sunny southwest-facing balcony and the luxurious finish create a pleasant combination of tranquillity and city living. What immediately sets this property apart is how efficiently every square metre has been used. Nothing feels unnecessary or impractical. As a result, the apartment feels surprisingly spacious, peaceful and comfortable. Add to that the high-quality finish, the unobstructed green views, the private parking space and the central location, and it becomes clear why apartments like this rarely come onto the market. The living room forms the heart of the apartment. A comfortable living space with large windows, plenty of natural light and direct access to the balcony. From here, you enjoy open views over the greenery at the rear, allowing you to live remarkably quietly despite being in the city. During the day, the light fills the apartment beautifully, while in the evening you can still enjoy the sun outside. Key features – Approx. 93 m² of living space – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two full-sized bedrooms – Custom-made walk-in wardrobes in both bedrooms – Open green views – Private parking space in the underground garage – Separate external storage room – Luxurious wellness-style bathroom – Air conditioning in the bedroom – Electric sunshade and insect screens present – Elevator in the building Layout The apartment is accessible via the well-maintained entrance with elevator. Upon entering, it immediately becomes clear how efficiently and thoughtfully the apartment has been designed. The hallway logically connects all rooms and immediately creates a calm atmosphere. Here you will find the separate toilet, the indoor storage/laundry room and the bathroom. The living room is located at the quiet rear side of the building and feels exceptionally bright and open due to the large windows. The layout is practical and comfortable, with ample space for both a generous sitting area and a dining table. The living room naturally extends into the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is compact yet cleverly designed and fully equipped for comfortable daily use. The amount of storage space is impressive and the two built-in fridge/freezer combinations add extra practicality. Everything here feels efficient without compromising on appearance. What makes this apartment particularly strong are the custom-made solutions in the bedrooms. Both rooms feature floor-to-ceiling walk-in wardrobes, allowing the spaces to be used optimally while maintaining a calm and uncluttered appearance. It is exactly these smart choices that make the apartment feel larger and more comfortable than you would expect based on the square metres alone. The main bedroom also features air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. One of the absolute highlights of the apartment is the bathroom. This space has been designed with a luxurious appearance reminiscent of a boutique hotel or wellness retreat. The dark tiling, high-end finishes and generous layout immediately create a sense of atmosphere and comfort. Here you will find a spacious bathtub for two people, a large walk-in shower, double washbasin, bidet and urinal. A bathroom rarely found in apartments of this size. In addition, the apartment features a separate indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer and surprisingly generous storage space. Balcony The southwest-facing balcony forms a natural extension of the living room. Thanks to its open position, you can enjoy plenty of privacy, sunshine until the evening and green views. The artificial grass finish gives the balcony a comfortable and well-maintained appearance. Large enough for a pleasant sitting and dining area, yet compact enough to remain low-maintenance. Thanks to the electric sunshade, you can also sit comfortably outside on warm days. Building & surroundings The apartment is part of a well-maintained complex with elevator, parking garage and storage rooms. Everything feels neat, quiet and well cared for. The location completes the picture. Erasmuspark is literally around the corner, while shops, restaurants, sports facilities and supermarkets are all nearby. This allows you to live peacefully while having everything the city has to offer within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport is practically in front of the building, the city centre of Amsterdam can be reached within approximately 8 minutes by bike, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. Come and see your new home An apartment with a rare combination of luxury, smart layout, outdoor space, parking facilities and a central location. A home where great attention has clearly been paid to comfort and finishing. You feel it immediately upon entering. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome. Details: – Approx. 93 m² living space (NEN 2580 measurement report available) – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two bedrooms with custom-made walk-in wardrobes – Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower – Private parking space and separate storage room – Elevator present – Air conditioning, insect screens and electric sunshade – Ground lease paid off until 16 December 2055 – Service costs: €115.35 per month (apartment + parking garage) – Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.