Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Hoofdweg 815

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 7.516

Photo Gallery

Hoofdweg 815 Amsterdam
Photo 33

Description

– For English, scroll down. – Een appartement waar direct opvalt hoe goed alles samenkomt: veel licht, een rustige sfeer, slimme maatwerkoplossingen en een hoogwaardige afwerking die tot in detail klopt. Dit appartement is opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor iedere ruimte comfortabel en ruim aanvoelt. Daarbij zorgen het vrije uitzicht over het groen, het zonnige balkon op het zuidwesten en de luxe afwerking voor een prettige combinatie van rust en stedelijk wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is hoe goed iedere vierkante meter wordt benut. Niets voelt overbodig of onlogisch. Juist daardoor voelt het appartement verrassend ruim, rustig en comfortabel aan. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, het vrije uitzicht over het groen, de eigen parkeerplaats en de centrale ligging aan toe, en het is duidelijk waarom woningen als deze zelden beschikbaar komen. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een fijne leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch opvallend rustig woont. Overdag valt het licht diep de woning binnen en in de avond zit je buiten nog lang in de zon. Kenmerken op een rij – Ca. 93 m² woonoppervlakte – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee volwaardige slaapkamers – Inloopkasten op maat in beide slaapkamers – Vrij uitzicht over groen – Eigen parkeerplaats in de parkeergarage – Separate externe berging – Luxe wellness-badkamer – Airconditioning in de slaapkamer – Elektrisch zonnescherm en horren aanwezig – Lift in het complex Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt en doordacht de woning is ingedeeld. De hal verbindt alle ruimtes logisch met elkaar en zorgt direct voor een rustige uitstraling. Hier bevinden zich het separate toilet, de inpandige berging/washok en de badkamer. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en voelt door de grote raampartijen opvallend licht en open aan. De indeling is praktisch en comfortabel, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De woonkamer loopt vanzelfsprekend over in het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken is compact maar slim ontworpen en volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. De hoeveelheid opbergruimte is opvallend groot en dankzij de twee ingebouwde koel-/vriescombinaties is ook aan praktisch gemak gedacht. Alles voelt hier efficiënt zonder concessies te doen aan uitstraling. Wat deze woning extra sterk maakt, zijn de maatwerkoplossingen in de slaapkamers. Beide kamers beschikken over inloopkasten van vloer tot plafond, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en rustig blijven ogen. Juist dit soort slimme keuzes zorgen ervoor dat het appartement groter en comfortabeler aanvoelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel of wellnessruimte. De donkere betegeling, hoogwaardige afwerking en royale opzet zorgen direct voor sfeer en comfort. Hier vind je een ruim ligbad voor twee personen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en urinoir. Een badkamer zoals je die maar zelden tegenkomt in appartementen van dit formaat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en verrassend veel extra opbergruimte. Balkon Het balkon ligt op het zuidwesten en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zon tot in de avond en uitzicht over het groen. De afwerking met kunstgras geeft het balkon een comfortabele en verzorgde uitstraling. Groot genoeg voor een fijne zit- en eethoek, zonder dat het onderhoud vraagt. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Gebouw & omgeving Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, parkeergarage en bergingen. Alles voelt netjes onderhouden en rustig aan. De locatie maakt het geheel compleet. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles van de stad direct binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor de deur, met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 8 minuten en met de auto zit je snel op de Ring A10. Schiphol ligt op ongeveer 15 autominuten afstand. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Een appartement met een zeldzame combinatie van luxe, slimme indeling, buitenruimte, parkeergelegenheid en centrale ligging. Een woning waar duidelijk veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Dat voel je direct zodra je binnenkomt. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – Ca. 93 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – Twee slaapkamers met maatwerk inloopkasten – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Eigen parkeerplaats en separate berging – Lift aanwezig – Airconditioning, horren en elektrisch zonnescherm – Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2055 – Servicekosten € 115,35 per maand (woning + parkeergarage) – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An apartment where everything immediately comes together perfectly: plenty of natural light, a calm atmosphere, smart custom-made solutions and a high-quality finish with attention to every detail. This apartment has been laid out in an exceptionally efficient way, making every space feel comfortable and spacious. In addition, the unobstructed green views, the sunny southwest-facing balcony and the luxurious finish create a pleasant combination of tranquillity and city living. What immediately sets this property apart is how efficiently every square metre has been used. Nothing feels unnecessary or impractical. As a result, the apartment feels surprisingly spacious, peaceful and comfortable. Add to that the high-quality finish, the unobstructed green views, the private parking space and the central location, and it becomes clear why apartments like this rarely come onto the market. The living room forms the heart of the apartment. A comfortable living space with large windows, plenty of natural light and direct access to the balcony. From here, you enjoy open views over the greenery at the rear, allowing you to live remarkably quietly despite being in the city. During the day, the light fills the apartment beautifully, while in the evening you can still enjoy the sun outside. Key features – Approx. 93 m² of living space – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two full-sized bedrooms – Custom-made walk-in wardrobes in both bedrooms – Open green views – Private parking space in the underground garage – Separate external storage room – Luxurious wellness-style bathroom – Air conditioning in the bedroom – Electric sunshade and insect screens present – Elevator in the building Layout The apartment is accessible via the well-maintained entrance with elevator. Upon entering, it immediately becomes clear how efficiently and thoughtfully the apartment has been designed. The hallway logically connects all rooms and immediately creates a calm atmosphere. Here you will find the separate toilet, the indoor storage/laundry room and the bathroom. The living room is located at the quiet rear side of the building and feels exceptionally bright and open due to the large windows. The layout is practical and comfortable, with ample space for both a generous sitting area and a dining table. The living room naturally extends into the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is compact yet cleverly designed and fully equipped for comfortable daily use. The amount of storage space is impressive and the two built-in fridge/freezer combinations add extra practicality. Everything here feels efficient without compromising on appearance. What makes this apartment particularly strong are the custom-made solutions in the bedrooms. Both rooms feature floor-to-ceiling walk-in wardrobes, allowing the spaces to be used optimally while maintaining a calm and uncluttered appearance. It is exactly these smart choices that make the apartment feel larger and more comfortable than you would expect based on the square metres alone. The main bedroom also features air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. One of the absolute highlights of the apartment is the bathroom. This space has been designed with a luxurious appearance reminiscent of a boutique hotel or wellness retreat. The dark tiling, high-end finishes and generous layout immediately create a sense of atmosphere and comfort. Here you will find a spacious bathtub for two people, a large walk-in shower, double washbasin, bidet and urinal. A bathroom rarely found in apartments of this size. In addition, the apartment features a separate indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer and surprisingly generous storage space. Balcony The southwest-facing balcony forms a natural extension of the living room. Thanks to its open position, you can enjoy plenty of privacy, sunshine until the evening and green views. The artificial grass finish gives the balcony a comfortable and well-maintained appearance. Large enough for a pleasant sitting and dining area, yet compact enough to remain low-maintenance. Thanks to the electric sunshade, you can also sit comfortably outside on warm days. Building & surroundings The apartment is part of a well-maintained complex with elevator, parking garage and storage rooms. Everything feels neat, quiet and well cared for. The location completes the picture. Erasmuspark is literally around the corner, while shops, restaurants, sports facilities and supermarkets are all nearby. This allows you to live peacefully while having everything the city has to offer within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport is practically in front of the building, the city centre of Amsterdam can be reached within approximately 8 minutes by bike, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. Come and see your new home An apartment with a rare combination of luxury, smart layout, outdoor space, parking facilities and a central location. A home where great attention has clearly been paid to comfort and finishing. You feel it immediately upon entering. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome. Details: – Approx. 93 m² living space (NEN 2580 measurement report available) – Southwest-facing balcony of approx. 8 m² – Two bedrooms with custom-made walk-in wardrobes – Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower – Private parking space and separate storage room – Elevator present – Air conditioning, insect screens and electric sunshade – Ground lease paid off until 16 December 2055 – Service costs: €115.35 per month (apartment + parking garage) – Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.