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Lorriestraat 103

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.695

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Lorriestraat 103 Amsterdam
Photo 40
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Description

FOR ENGLISH SEE BELOW ________________________________________ Luxe hoekappartement van 82 m² aan het water met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Wonen aan het water in een luxe en duurzaam nieuwbouwappartement (2024) met twee terrassen, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Dit stijlvolle hoekappartement van 82 m² op Cruquiuseiland combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De royale leefruimte biedt bovendien eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkkamer (zie alternatieve plattegrond). Met energielabel A++, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én -koeling is dit een toekomstbestendige woning op een rustige plek aan het water, met de stad altijd binnen handbereik. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Luxe, instapklaar appartement (bouwjaar 2024) • Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over het water • Twee terrassen (10 m² + 12 m²) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Gezamenlijke inpandige fietsenstalling • Duurzaam en gasloos (energielabel A++) • Hoogwaardige keuken en badkamer • De royale leefruimte maakt het eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond) ________________________________________ Indeling Eigen entree op begane grond, hal met modern toilet en interne berging met technische installaties en wasruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland biedt toegang tot het zonnige terras. Aan de slaapkamer grenst de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het terras aan de kade. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Microcementvloer en strak gestucte wanden • Vloerverwarming en -koeling • HR+++ glas en volledig gasloos • Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat • Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie ________________________________________ Ligging Gelegen op het populaire Cruquiuseiland: een rustige, waterrijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en de Dappermarkt.? • Rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam CS op loopafstand • Goede bereikbaarheid via A10 en A1 • Dagelijkse voorzieningen en horeca nabij ________________________________________ Goed om te weten Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met gezonde financiële basis. Servicekosten € 191 p/m (appartement) en € 55 p/m (parkeerplaats). Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2071. ________________________________________ Kortom Luxe en duurzaam wonen aan het water met alle comfort en de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * Luxury 82 m² corner apartment by the water with private parking and the possibility of creating 2 bedrooms. Enjoy waterfront living in this luxurious and sustainable newly built apartment (2024), featuring two terraces, unobstructed water views, and a private parking space with charging station. This stylish 82 m² corner apartment on Cruquiuseiland combines peace, space and comfort with city living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment is exceptionally bright. The spacious living area also offers an easy opportunity to create a second bedroom or home office (see alternative floor plan). With energy label A++, high-end finishes, underfloor heating and cooling, this is a future-proof home in a peaceful waterfront setting with the city always within easy reach. ________________________________________ Why you’ll love living here • Luxurious, move-in-ready apartment (built in 2024) • Corner position with abundant natural light and unobstructed water views • Two terraces (10 m² + 12 m²) • Private parking space with charging station • Shared indoor bicycle storage • Sustainable and gas-free (energy label A++) • High-end kitchen and bathroom • Spacious layout that easily allows for the creation of a second bedroom or home office (see alternative floor plan) ________________________________________ Layout Private ground-floor entrance, hallway with modern toilet and internal storage room with technical installations and laundry area. The spacious living room with luxury open-plan kitchen and cooking island provides access to the sunny terrace. Adjacent to the bedroom is the stylish bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit and second toilet. Both the living room and bedroom have French doors leading to the terrace on the quay. ________________________________________ Finishes & comfort • High-quality finishes and excellently maintained • Microcement flooring and smooth plastered walls • Underfloor heating and cooling • HR+++ glazing and fully gas-free • Luxury kitchen with Siemens appliances and Bora induction cooktop • Electric sunshades and custom window coverings ________________________________________ Location Situated on the popular Cruquiuseiland: a peaceful and waterside residential area with the city close at hand. Shops, restaurants and hotspots such as Javastraat and Dappermarkt are nearby. • Direct bus connection to Amsterdam Central Station within walking distance • Excellent accessibility via the A10 and A1 motorways • Daily amenities and restaurants nearby ________________________________________ Good to know Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a healthy financial position. Service charges: €191 per month (apartment) and €55 per month (parking space). Leasehold has been paid off until 31 July 2071. ________________________________________ In short Luxury and sustainable waterfront living with every comfort and the city just around the corner. Curious? Contact us to schedule a viewing — we would be proud to show you this beautiful apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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