Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

Lorriestraat 103

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.695

Photo Gallery

Lorriestraat 103 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW ________________________________________ Luxe hoekappartement van 82 m² aan het water met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Wonen aan het water in een luxe en duurzaam nieuwbouwappartement (2024) met twee terrassen, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Dit stijlvolle hoekappartement van 82 m² op Cruquiuseiland combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De royale leefruimte biedt bovendien eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkkamer (zie alternatieve plattegrond). Met energielabel A++, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én -koeling is dit een toekomstbestendige woning op een rustige plek aan het water, met de stad altijd binnen handbereik. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Luxe, instapklaar appartement (bouwjaar 2024) • Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over het water • Twee terrassen (10 m² + 12 m²) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Gezamenlijke inpandige fietsenstalling • Duurzaam en gasloos (energielabel A++) • Hoogwaardige keuken en badkamer • De royale leefruimte maakt het eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond) ________________________________________ Indeling Eigen entree op begane grond, hal met modern toilet en interne berging met technische installaties en wasruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland biedt toegang tot het zonnige terras. Aan de slaapkamer grenst de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het terras aan de kade. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Microcementvloer en strak gestucte wanden • Vloerverwarming en -koeling • HR+++ glas en volledig gasloos • Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat • Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie ________________________________________ Ligging Gelegen op het populaire Cruquiuseiland: een rustige, waterrijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en de Dappermarkt.? • Rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam CS op loopafstand • Goede bereikbaarheid via A10 en A1 • Dagelijkse voorzieningen en horeca nabij ________________________________________ Goed om te weten Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met gezonde financiële basis. Servicekosten € 191 p/m (appartement) en € 55 p/m (parkeerplaats). Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2071. ________________________________________ Kortom Luxe en duurzaam wonen aan het water met alle comfort en de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * Luxury 82 m² corner apartment by the water with private parking and the possibility of creating 2 bedrooms. Enjoy waterfront living in this luxurious and sustainable newly built apartment (2024), featuring two terraces, unobstructed water views, and a private parking space with charging station. This stylish 82 m² corner apartment on Cruquiuseiland combines peace, space and comfort with city living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment is exceptionally bright. The spacious living area also offers an easy opportunity to create a second bedroom or home office (see alternative floor plan). With energy label A++, high-end finishes, underfloor heating and cooling, this is a future-proof home in a peaceful waterfront setting with the city always within easy reach. ________________________________________ Why you’ll love living here • Luxurious, move-in-ready apartment (built in 2024) • Corner position with abundant natural light and unobstructed water views • Two terraces (10 m² + 12 m²) • Private parking space with charging station • Shared indoor bicycle storage • Sustainable and gas-free (energy label A++) • High-end kitchen and bathroom • Spacious layout that easily allows for the creation of a second bedroom or home office (see alternative floor plan) ________________________________________ Layout Private ground-floor entrance, hallway with modern toilet and internal storage room with technical installations and laundry area. The spacious living room with luxury open-plan kitchen and cooking island provides access to the sunny terrace. Adjacent to the bedroom is the stylish bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit and second toilet. Both the living room and bedroom have French doors leading to the terrace on the quay. ________________________________________ Finishes & comfort • High-quality finishes and excellently maintained • Microcement flooring and smooth plastered walls • Underfloor heating and cooling • HR+++ glazing and fully gas-free • Luxury kitchen with Siemens appliances and Bora induction cooktop • Electric sunshades and custom window coverings ________________________________________ Location Situated on the popular Cruquiuseiland: a peaceful and waterside residential area with the city close at hand. Shops, restaurants and hotspots such as Javastraat and Dappermarkt are nearby. • Direct bus connection to Amsterdam Central Station within walking distance • Excellent accessibility via the A10 and A1 motorways • Daily amenities and restaurants nearby ________________________________________ Good to know Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a healthy financial position. Service charges: €191 per month (apartment) and €55 per month (parking space). Leasehold has been paid off until 31 July 2071. ________________________________________ In short Luxury and sustainable waterfront living with every comfort and the city just around the corner. Curious? Contact us to schedule a viewing — we would be proud to show you this beautiful apartment!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.