Jump to content
Logo of Moser Real Estate B.V.

Admiraal De Ruijterweg 414 2

1055ND Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 414 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de Admiraal de Ruijterweg. Door de goede ligging ben je zo in de Jordaan, maar de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. * FOR ENGLISH SEE BELOW * INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en prettig ingedeeld. Aangrenzend is een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Locatie De Admiraal de Ruijterweg ligt is een charmante en veelzijdige plek om te wonen — onderdeel van de wijk Bos en Lommer, een van de meest opkomende buurten van Amsterdam-West. Deze buurt combineert rustige, groene straten met de dynamiek van een stedelijke wijk: brede laanachtige wegen zoals de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg vol boetiekjes, buurtwinkels, hippe cafés en authentieke eettentjes liggen letterlijk om de hoek. Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg voelt alsof je midden in Amsterdam zit — maar dan met nét wat meer ruimte en een buurtgevoel. Je bent op fietsafstand van het centrum, de Westergasfabriek en het Westerpark, ideaal voor cafés, evenementen en culturele activiteiten, maar hebt toch een rustige woonstraat als thuisbasis. Binnen korte afstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark en andere groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, stellen als gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte in de stad. In de directe omgeving vind je een mix van koffiebars, gezellige lunchplekken en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek en lokale buurtrestaurants. Dit geeft de buurt een creatieve, multiculturele en sociale sfeer, waar steeds meer mensen bewust voor kiezen. Uitstekende bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: verschillende trams en bussen verbinden je snel met het centrum en andere wijken, en op de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan of bij het Centraal Station of de grachten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² conform NEN 2580 branchebrede meetintructie - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - VVE professioneel beheerd - Bijdrage VVE € 170,66 per maand - Oplevering in overleg __________ Spacious, bright and well-laid-out three-bedroom apartment, located on freehold land on Admiraal de Ruijterweg. Thanks to its convenient location, the Jordaan is just minutes away, while major roads and public transport are also close by. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, thoughtfully laid out for comfortable living. Adjacent to the living room, an additional bedroom has been created. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The generous bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard in the hallway with a washing machine connection and central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor, giving it a modern and well-maintained appearance. Location Admiraal de Ruijterweg is a charming and versatile place to live, located in the Bos en Lommer district—one of the most up-and-coming neighborhoods in Amsterdam-West. The area combines quiet, green streets with the vibrancy of urban life. Wide, boulevard-style roads such as Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg are lined with boutiques, local shops, trendy cafés and authentic eateries, all just around the corner. Living near the Wiltzanghlaan feels like being right in the heart of Amsterdam, yet with a bit more space and a strong neighborhood feel. The city center, Westergasfabriek and Westerpark are all within easy cycling distance, while you still enjoy the comfort of a quiet residential street. Erasmus Park and other green spaces are nearby, perfect for walking, exercising or enjoying a picnic. This makes the area attractive to young professionals, couples and families alike who value outdoor space within the city. The neighborhood also offers a lively mix of coffee bars, cozy lunch spots and cultural venues such as Podium Mozaïek, contributing to its creative, multicultural and social atmosphere. Excellent accessibility The location is highly convenient: various tram and bus connections provide quick access to the city center and other districts, and by bike you can reach Central Station or the canals in approximately 10–15 minutes. Features - Living area: approx. 60 sqm in accordance with NEN 2580 measurement guidelines - Year of construction: 1925 - Three bedrooms - Northeast-facing balcony - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €170,66 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.