Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Albrecht Dürerstraat 8
1077LZ Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 2.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.296.850
Precio de compra /m²: € 9.657
Galería de fotos
Descripción
Albrecht Durerstraat 8, 1077 LZ Amsterdam * For English, see below * ***** Karaktervol jaren ’30 gezinswoning van ca. 233 m² met royale zonnige tuin. Deze sfeervolle en ruime familiewoning biedt circa 233 m² woonoppervlakte exclusief kelder van ca. 30 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het westen alsmede veel zon uit het zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer aan de tuin en is volledig naar wens te herindelen/moderniseren zodat er voldoende en royale slaapkamers en badkamers kunnen zijn om te voldoen als het ideale gezinshuis. Gelegen in een rustige, groene straat in Oud-Zuid, bevindt deze woning zich op korte afstand van de Beethovenstraat en het Beatrixpark. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal met garderobe is het trappenhuis naar de eerste verdieping. Woonkeuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar de tuin. Via openslaande deuren bereikt u de diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter diep. Eerste verdieping Overloop, thans een grote slaapkamer aan de voorzijde die ook naar wens is onder te verdelen naar twee goede slaapkamers, eventueel nog met een extra badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een frans balkon aan de tuin en een inloopkast. Badkamer met douche en dubbele wastafel, wc in de hal. Tweede verdieping De bovenste etage telt thans één grote ruimte aan de voorzijde (voormalig atelier) met een unieke plafond hoogte en dakconstructie waardoor veel licht en lucht. Slaapkamer aan de achterzijde met een badkamer. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van circa 30 m², ideaal voor opslag of als bergruimte en technische ruimte. Ligging De woning ligt aan de Albrecht Dürerstraat in het geliefde Oud-Zuid, een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en de Beethovenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark liggen nabij. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportclubs en speelpleinen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel de Ring A10 als Schiphol zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt, waaronder tram, bus en treinstations Zuid/WTC en RAI. ***** Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 233 m² - Veel slaapkamers - Zonnige en diepe achtertuin en mooi vrij gelegen in het bouwblok - Voortuin - Kelder van ca. 30 m² - Authentieke jaren ’30 details - Erfpacht: Jaarlijkse canon bedraagt € 5.374,08 per jaar. Einde tijdvak 2054 en er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon gunstig is vastgelegd voor de toekomst na 2054 - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen | English translation | ***** Characterful 1930s family home of approx. 233 m² with a spacious, sunny garden. This charming and spacious family home offers approximately 233 m² of living space, excluding a basement of approx. 30 m², and a deep, sunny west-facing backyard as well as plenty of sun from the south. The house features a spacious living room overlooking the garden and can be fully reconfigured or modernized to your liking, allowing for sufficient and spacious bedrooms and bathrooms to serve as the ideal family home. Located on a quiet, leafy street in Oud-Zuid, this property is situated a short distance from Beethovenstraat and Beatrixpark. Layout: Ground floor You reach the entrance via the front garden. The staircase to the first floor is located in the hall with a wardrobe. Eat-in kitchen at the front, spacious living room at the rear with sliding doors to the garden. Through French doors, you reach the deep, sunny backyard of approximately 15 meters. First floor Landing, currently a large bedroom at the front which can also be divided into two good-sized bedrooms as desired, possibly with an additional bathroom. Two bedrooms at the rear with a French balcony overlooking the garden and a walk-in closet. Bathroom with shower and double sink, toilet in the hallway. Second floor The top floor currently features one large space at the front (former atelier) with a unique ceiling height and roof construction providing plenty of light and air. Bedroom at the rear with a bathroom. Basement The property features a practical basement of approximately 30 m², ideal for storage or as a utility room. Location The property is situated on Albrecht Dürerstraat in the popular Oud-Zuid, a quiet and green residential area. Within walking distance you will find Beatrixpark and Beethovenstraat with a wide range of shops, restaurants, and specialty stores. Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw, various museums, and Vondelpark are also nearby. In the immediate vicinity, there are various schools, sports clubs, and playgrounds, making the neighborhood very suitable for families. Accessibility is excellent: both the A10 Ring Road and Schiphol Airport can be reached quickly. Additionally, there are various public transport options nearby, including tram, bus, and the Zuid/WTC and RAI train stations. ***** Features - Living area approx. 233 m² excluding basement - Many bedrooms - Sunny and deep backyard with a beautiful, open location within the building block - Front garden - Basement of approx. 30 m² - Authentic 1930s details - Leasehold: Annual ground rent amounts to € 5,374.08 per year. End of period 2054, and a transition to perpetual leasehold has already taken place, whereby the ground rent has been favorably fixed for the future after 2054 - Completion in consultation - An age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement
Hipoteca berekenen
€ 2.250.000
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850
3,04%
Anualmente
%
€ 112.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.250.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Contenido
- 922 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 98 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Rolluiken en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
