Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Amaliastraat 20 3
1052GP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 8.468
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk licht en zonnig huis met superfijn uitzicht op het water! Goed afgewerkt 4-kamerappartement (62m2) met maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 in gebruik als woonkamer, grote en fijne woonkeuken en een moderne badkamer. Het appartement ligt op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Het appartement heeft een zeer goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. In 2012 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden en plafonds, laminaatvloeren, elektra, leidingwerk etc. Indeling: Hal/entree welke toegang geeft tot alle vertrekken; zeer lichte woonkamer met uitzicht op het water; woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en kast met een was-droogcombinatie; 3 ruime slaapkamers. Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als woonkamer, je zou het appartement ook met z'n drieën kunnen bewonen, daar is nu een vergunning voor en dan heb je een gezamenlijke woonkeuken. Ligging: De Amaliastraat is een rustige straat tussen de Eerste Kostverlorenkade en het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de gezellige Jordaan, de grachtengordel, het Westerpark en cultureel centrum Westergasfabriek en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals KID Amsterdam aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht en Loef bij de Molen de Otter. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Het Westerpark vlakbij, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Bereikbaarheid en parkeren: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3 en de bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Het Vondelpark, Leidseplein en Museumplein bevinden zich op 10 minuten fietsen. Met de auto heeft u binnen enkele minuten aansluiting met de Ring A-10. Voor het parkeren van de auto kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. Op dit moment geldt voor de Amaliastraat geen wachttijd. Met deze vergunning kunt u parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 100,00 per maand. Onder deze bijdrage valt o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud. Er is een MJOP. Erfpacht: De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 2064. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd in 2012 - Woonoppervlakte circa 62m2 - Voorzijde op het zuiden, heerlijk licht daardoor - Strak gestucte wanden en plafonds - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer - 2/3 Slaapkamers - Omzettingsvergunning - Oplevering in overleg ****** A lovely, light and sunny home with a fantastic view of the water! A well-finished 4-room flat (62m²) featuring no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which is currently used as a living room, a large and pleasant kitchen-diner, and a modern bathroom. The flat is situated in a prime location in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. The flat is finished to a very high standard and is excellently maintained. In 2012, it was fitted with a new kitchen, bathroom, plastered walls and ceilings, laminate flooring, new electrical wiring, plumbing, etc. Layout: Hall/entrance hall providing access to all rooms; very bright living room with a view of the water; kitchen-diner with gas hob, extractor hood, fridge-freezer; modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and cupboard housing a washer-dryer; 3 spacious bedrooms. Currently, one of the bedrooms is being used as a living room; the flat could also accommodate three people, as there is currently a permit for this, in which case you would have a shared kitchen-diner. Location: Amaliastraat is a quiet street between Eerste Kostverlorenkade and the leafy Frederik Hendrikplantsoen, on the edge of the popular Jordaan neighbourhood. The Frederik Hendrikbuurt is centrally located. Within walking distance are the lively Jordaan, the canal belt, Westerpark, the Westergasfabriek cultural centre and Hugo de Grootplein. There is a wide range of cosy cafés and restaurants, such as KID Amsterdam on Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis on Westerstraat, Restaurant Toscanini on Lindengracht, and Loef near Molen de Otter. There is also a wide range of options for your daily shopping. Various supermarkets, butchers, greengrocers and fishmongers, as well as the well-known Biologische Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat, are just a stone’s throw away. The nearby Westerpark is ideal for both walking and sports. Across the park you will find the Marnix; a sports complex with two swimming pools and Sento Spa and Health Club, featuring a luxurious fitness centre, physiotherapy, beauty treatments and massages. Accessibility and parking: The property is easily accessible by both car and public transport. There is a tram stop for line 3 on Frederik Hendrikstraat, and buses 18 and 21 towards Central Station stop on the corner. The Vondelpark, Leidseplein and Museumplein are a 10-minute cycle ride away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Residents can apply for a parking permit. There is currently no waiting list for Amaliastraat. With this permit, you can park in the new underground Marnixgarage, located opposite Frederik Hendrikplantsoen. This car park has 800 spaces, 80% of which are reserved for local residents. Homeowners’ Association: The monthly contribution (service charges) is €100.00 per month. This contribution covers, among other things, building insurance and a reserve fund for major maintenance. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. Leasehold: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off until 2064. Details: - Completely renovated in 2012 - Living area approx. 62m² - South-facing front, resulting in lovely light - Smoothly plastered walls and ceilings - Fully double-glazed - Modern bathroom - 2/3 bedrooms - Conversion permit - Handover by arrangement
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,21%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 204 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR 107 Combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
