Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Amaliastraat 20 3

1052GP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.468

Photo Gallery

Amaliastraat 20 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en zonnig huis met superfijn uitzicht op het water! Goed afgewerkt 4-kamerappartement (62m2) met maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 in gebruik als woonkamer, grote en fijne woonkeuken en een moderne badkamer. Het appartement ligt op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Het appartement heeft een zeer goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. In 2012 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden en plafonds, laminaatvloeren, elektra, leidingwerk etc. Indeling: Hal/entree welke toegang geeft tot alle vertrekken; zeer lichte woonkamer met uitzicht op het water; woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en kast met een was-droogcombinatie; 3 ruime slaapkamers. Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als woonkamer, je zou het appartement ook met z'n drieën kunnen bewonen, daar is nu een vergunning voor en dan heb je een gezamenlijke woonkeuken. Ligging: De Amaliastraat is een rustige straat tussen de Eerste Kostverlorenkade en het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de gezellige Jordaan, de grachtengordel, het Westerpark en cultureel centrum Westergasfabriek en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals KID Amsterdam aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht en Loef bij de Molen de Otter. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Het Westerpark vlakbij, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Bereikbaarheid en parkeren: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3 en de bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Het Vondelpark, Leidseplein en Museumplein bevinden zich op 10 minuten fietsen. Met de auto heeft u binnen enkele minuten aansluiting met de Ring A-10. Voor het parkeren van de auto kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. Op dit moment geldt voor de Amaliastraat geen wachttijd. Met deze vergunning kunt u parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 100,00 per maand. Onder deze bijdrage valt o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud. Er is een MJOP. Erfpacht: De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 2064. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd in 2012 - Woonoppervlakte circa 62m2 - Voorzijde op het zuiden, heerlijk licht daardoor - Strak gestucte wanden en plafonds - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer - 2/3 Slaapkamers - Omzettingsvergunning - Oplevering in overleg ****** A lovely, light and sunny home with a fantastic view of the water! A well-finished 4-room flat (62m²) featuring no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which is currently used as a living room, a large and pleasant kitchen-diner, and a modern bathroom. The flat is situated in a prime location in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. The flat is finished to a very high standard and is excellently maintained. In 2012, it was fitted with a new kitchen, bathroom, plastered walls and ceilings, laminate flooring, new electrical wiring, plumbing, etc. Layout: Hall/entrance hall providing access to all rooms; very bright living room with a view of the water; kitchen-diner with gas hob, extractor hood, fridge-freezer; modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and cupboard housing a washer-dryer; 3 spacious bedrooms. Currently, one of the bedrooms is being used as a living room; the flat could also accommodate three people, as there is currently a permit for this, in which case you would have a shared kitchen-diner. Location: Amaliastraat is a quiet street between Eerste Kostverlorenkade and the leafy Frederik Hendrikplantsoen, on the edge of the popular Jordaan neighbourhood. The Frederik Hendrikbuurt is centrally located. Within walking distance are the lively Jordaan, the canal belt, Westerpark, the Westergasfabriek cultural centre and Hugo de Grootplein. There is a wide range of cosy cafés and restaurants, such as KID Amsterdam on Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis on Westerstraat, Restaurant Toscanini on Lindengracht, and Loef near Molen de Otter. There is also a wide range of options for your daily shopping. Various supermarkets, butchers, greengrocers and fishmongers, as well as the well-known Biologische Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat, are just a stone’s throw away. The nearby Westerpark is ideal for both walking and sports. Across the park you will find the Marnix; a sports complex with two swimming pools and Sento Spa and Health Club, featuring a luxurious fitness centre, physiotherapy, beauty treatments and massages. Accessibility and parking: The property is easily accessible by both car and public transport. There is a tram stop for line 3 on Frederik Hendrikstraat, and buses 18 and 21 towards Central Station stop on the corner. The Vondelpark, Leidseplein and Museumplein are a 10-minute cycle ride away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Residents can apply for a parking permit. There is currently no waiting list for Amaliastraat. With this permit, you can park in the new underground Marnixgarage, located opposite Frederik Hendrikplantsoen. This car park has 800 spaces, 80% of which are reserved for local residents. Homeowners’ Association: The monthly contribution (service charges) is €100.00 per month. This contribution covers, among other things, building insurance and a reserve fund for major maintenance. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. Leasehold: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off until 2064. Details: - Completely renovated in 2012 - Living area approx. 62m² - South-facing front, resulting in lovely light - Smoothly plastered walls and ceilings - Fully double-glazed - Modern bathroom - 2/3 bedrooms - Conversion permit - Handover by arrangement

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.