Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Amaliastraat 20 3

1052GP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.468

Fotogalerij

Amaliastraat 20 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en zonnig huis met superfijn uitzicht op het water! Goed afgewerkt 4-kamerappartement (62m2) met maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 in gebruik als woonkamer, grote en fijne woonkeuken en een moderne badkamer. Het appartement ligt op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Het appartement heeft een zeer goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. In 2012 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden en plafonds, laminaatvloeren, elektra, leidingwerk etc. Indeling: Hal/entree welke toegang geeft tot alle vertrekken; zeer lichte woonkamer met uitzicht op het water; woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en kast met een was-droogcombinatie; 3 ruime slaapkamers. Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als woonkamer, je zou het appartement ook met z'n drieën kunnen bewonen, daar is nu een vergunning voor en dan heb je een gezamenlijke woonkeuken. Ligging: De Amaliastraat is een rustige straat tussen de Eerste Kostverlorenkade en het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de gezellige Jordaan, de grachtengordel, het Westerpark en cultureel centrum Westergasfabriek en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals KID Amsterdam aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht en Loef bij de Molen de Otter. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Het Westerpark vlakbij, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Bereikbaarheid en parkeren: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3 en de bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Het Vondelpark, Leidseplein en Museumplein bevinden zich op 10 minuten fietsen. Met de auto heeft u binnen enkele minuten aansluiting met de Ring A-10. Voor het parkeren van de auto kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. Op dit moment geldt voor de Amaliastraat geen wachttijd. Met deze vergunning kunt u parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 100,00 per maand. Onder deze bijdrage valt o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud. Er is een MJOP. Erfpacht: De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 2064. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd in 2012 - Woonoppervlakte circa 62m2 - Voorzijde op het zuiden, heerlijk licht daardoor - Strak gestucte wanden en plafonds - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer - 2/3 Slaapkamers - Omzettingsvergunning - Oplevering in overleg ****** A lovely, light and sunny home with a fantastic view of the water! A well-finished 4-room flat (62m²) featuring no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which is currently used as a living room, a large and pleasant kitchen-diner, and a modern bathroom. The flat is situated in a prime location in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. The flat is finished to a very high standard and is excellently maintained. In 2012, it was fitted with a new kitchen, bathroom, plastered walls and ceilings, laminate flooring, new electrical wiring, plumbing, etc. Layout: Hall/entrance hall providing access to all rooms; very bright living room with a view of the water; kitchen-diner with gas hob, extractor hood, fridge-freezer; modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and cupboard housing a washer-dryer; 3 spacious bedrooms. Currently, one of the bedrooms is being used as a living room; the flat could also accommodate three people, as there is currently a permit for this, in which case you would have a shared kitchen-diner. Location: Amaliastraat is a quiet street between Eerste Kostverlorenkade and the leafy Frederik Hendrikplantsoen, on the edge of the popular Jordaan neighbourhood. The Frederik Hendrikbuurt is centrally located. Within walking distance are the lively Jordaan, the canal belt, Westerpark, the Westergasfabriek cultural centre and Hugo de Grootplein. There is a wide range of cosy cafés and restaurants, such as KID Amsterdam on Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis on Westerstraat, Restaurant Toscanini on Lindengracht, and Loef near Molen de Otter. There is also a wide range of options for your daily shopping. Various supermarkets, butchers, greengrocers and fishmongers, as well as the well-known Biologische Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat, are just a stone’s throw away. The nearby Westerpark is ideal for both walking and sports. Across the park you will find the Marnix; a sports complex with two swimming pools and Sento Spa and Health Club, featuring a luxurious fitness centre, physiotherapy, beauty treatments and massages. Accessibility and parking: The property is easily accessible by both car and public transport. There is a tram stop for line 3 on Frederik Hendrikstraat, and buses 18 and 21 towards Central Station stop on the corner. The Vondelpark, Leidseplein and Museumplein are a 10-minute cycle ride away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Residents can apply for a parking permit. There is currently no waiting list for Amaliastraat. With this permit, you can park in the new underground Marnixgarage, located opposite Frederik Hendrikplantsoen. This car park has 800 spaces, 80% of which are reserved for local residents. Homeowners’ Association: The monthly contribution (service charges) is €100.00 per month. This contribution covers, among other things, building insurance and a reserve fund for major maintenance. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. Leasehold: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off until 2064. Details: - Completely renovated in 2012 - Living area approx. 62m² - South-facing front, resulting in lovely light - Smoothly plastered walls and ceilings - Fully double-glazed - Modern bathroom - 2/3 bedrooms - Conversion permit - Handover by arrangement

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.