Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Amaliastraat 20 3

1052GP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.468

Fotoalbum

Amaliastraat 20 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en zonnig huis met superfijn uitzicht op het water! Goed afgewerkt 4-kamerappartement (62m2) met maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 in gebruik als woonkamer, grote en fijne woonkeuken en een moderne badkamer. Het appartement ligt op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Het appartement heeft een zeer goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. In 2012 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden en plafonds, laminaatvloeren, elektra, leidingwerk etc. Indeling: Hal/entree welke toegang geeft tot alle vertrekken; zeer lichte woonkamer met uitzicht op het water; woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en kast met een was-droogcombinatie; 3 ruime slaapkamers. Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als woonkamer, je zou het appartement ook met z'n drieën kunnen bewonen, daar is nu een vergunning voor en dan heb je een gezamenlijke woonkeuken. Ligging: De Amaliastraat is een rustige straat tussen de Eerste Kostverlorenkade en het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de gezellige Jordaan, de grachtengordel, het Westerpark en cultureel centrum Westergasfabriek en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals KID Amsterdam aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht en Loef bij de Molen de Otter. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Het Westerpark vlakbij, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Bereikbaarheid en parkeren: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3 en de bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Het Vondelpark, Leidseplein en Museumplein bevinden zich op 10 minuten fietsen. Met de auto heeft u binnen enkele minuten aansluiting met de Ring A-10. Voor het parkeren van de auto kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. Op dit moment geldt voor de Amaliastraat geen wachttijd. Met deze vergunning kunt u parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 100,00 per maand. Onder deze bijdrage valt o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud. Er is een MJOP. Erfpacht: De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 2064. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd in 2012 - Woonoppervlakte circa 62m2 - Voorzijde op het zuiden, heerlijk licht daardoor - Strak gestucte wanden en plafonds - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer - 2/3 Slaapkamers - Omzettingsvergunning - Oplevering in overleg ****** A lovely, light and sunny home with a fantastic view of the water! A well-finished 4-room flat (62m²) featuring no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which is currently used as a living room, a large and pleasant kitchen-diner, and a modern bathroom. The flat is situated in a prime location in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. The flat is finished to a very high standard and is excellently maintained. In 2012, it was fitted with a new kitchen, bathroom, plastered walls and ceilings, laminate flooring, new electrical wiring, plumbing, etc. Layout: Hall/entrance hall providing access to all rooms; very bright living room with a view of the water; kitchen-diner with gas hob, extractor hood, fridge-freezer; modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and cupboard housing a washer-dryer; 3 spacious bedrooms. Currently, one of the bedrooms is being used as a living room; the flat could also accommodate three people, as there is currently a permit for this, in which case you would have a shared kitchen-diner. Location: Amaliastraat is a quiet street between Eerste Kostverlorenkade and the leafy Frederik Hendrikplantsoen, on the edge of the popular Jordaan neighbourhood. The Frederik Hendrikbuurt is centrally located. Within walking distance are the lively Jordaan, the canal belt, Westerpark, the Westergasfabriek cultural centre and Hugo de Grootplein. There is a wide range of cosy cafés and restaurants, such as KID Amsterdam on Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis on Westerstraat, Restaurant Toscanini on Lindengracht, and Loef near Molen de Otter. There is also a wide range of options for your daily shopping. Various supermarkets, butchers, greengrocers and fishmongers, as well as the well-known Biologische Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat, are just a stone’s throw away. The nearby Westerpark is ideal for both walking and sports. Across the park you will find the Marnix; a sports complex with two swimming pools and Sento Spa and Health Club, featuring a luxurious fitness centre, physiotherapy, beauty treatments and massages. Accessibility and parking: The property is easily accessible by both car and public transport. There is a tram stop for line 3 on Frederik Hendrikstraat, and buses 18 and 21 towards Central Station stop on the corner. The Vondelpark, Leidseplein and Museumplein are a 10-minute cycle ride away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Residents can apply for a parking permit. There is currently no waiting list for Amaliastraat. With this permit, you can park in the new underground Marnixgarage, located opposite Frederik Hendrikplantsoen. This car park has 800 spaces, 80% of which are reserved for local residents. Homeowners’ Association: The monthly contribution (service charges) is €100.00 per month. This contribution covers, among other things, building insurance and a reserve fund for major maintenance. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. Leasehold: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off until 2064. Details: - Completely renovated in 2012 - Living area approx. 62m² - South-facing front, resulting in lovely light - Smoothly plastered walls and ceilings - Fully double-glazed - Modern bathroom - 2/3 bedrooms - Conversion permit - Handover by arrangement

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 Combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.