Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Archimedesplantsoen 35 H
1098JW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 11.069
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol en royaal wonen in geliefd Watergraafsmeer - luxe benedenhuis met zonnige tuin In het groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer ligt deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenwoning van 131 m². Een woning waar ruimte, rust, design en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Hier woon je in alle rust, met de charme van een groene woonomgeving én de dynamiek van de stad altijd dichtbij. De woning is in 2023 onder architectuur hoogwaardig verbouwd en tot in detail afgewerkt. Alles klopt: van de slimme indeling en maatwerkkasten tot de luxe materialen en de prachtige lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis dat moeiteloos aansluit op iedere levensfase. Indeling Via de ruime entree en lange hal bereik je alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom met stijlvolle inloopkast en directe toegang tot de luxe ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een sauna, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels en toilet - een plek van wellness en comfort. Verder in de gang bevinden zich een separaat toilet, een tweede moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en bureaus. Daarnaast is er een praktische maatwerk kastenwand gerealiseerd met de opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer gaat naadloos over in het centrale eetgedeelte en een fraai geïntegreerde werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royaal kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker CUBE, BORA X BO), een perfecte plek om te koken, borrelen en te socializen. Binnen wordt buiten Via de schuifpui in de keuken stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is ruim 10,5 meter breed en met zorg ontworpen door een tuinarchitect. Dankzij de verschillende zitplekken geniet je hier op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een perfecte balans tussen ontspanning en functionaliteit. Voor kinderen is de ingegraven trampoline een fantastische speelplek, terwijl de recent geplaatste houten berging niet alleen praktisch is, maar ook esthetisch prachtig aansluit bij het ontwerp van de tuin. De tuin biedt voldoende ruimte om tuinkantoor of studio te plaatsen, de bekabeling is al aanwezig. Afwerking en comfort Deze woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een strakke gietvloer, gecombineerd met een stijlvolle Hongaarse punt PVC-vloer in de hal. Daarnaast zorgen de op maat gemaakte designkasten en binnendeuren voor een luxe en rustige uitstraling. Dankzij de hoogwaardige renovatie beschikt de woning over energielabel A. Uit het uitgevoerde funderingsonderzoek blijkt bovendien een A++ score met risicoprofiel “nihil” en classificatie “zeer goed”. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat met brede stoepen, waar kinderen nog onbezorgd buiten en op straat kunnen spelen - precies wat Watergraafsmeer zo geliefd maakt bij gezinnen. Voor de deur bevindt zich een waterpartij en in de directe omgeving vind je onder meer kinderboerderij De Werf, de Jaap Edenbaan, sportvelden, scholen, winkels en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel en station Science Park bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Hier woon je in alle rust, zonder afstand te doen van alles wat de stad te bieden heeft. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 131 m² * Hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd in 2023 * Energielabel A * Drie volwaardige slaapkamers * Twee luxe badkamers, waarvan één met sauna * Royale achtertuin van 82m² * Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Vloerverwarming door de gehele woning * Strakke gietvloer en Hongaarse punt PVC-vloer in de hal * Hoogwaardige maatwerk kasten en design binnendeuren * A++ funderingsscore met classificatie “zeer goed” * Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand * Erfpachtcanon € 599 per jaar (jaarlijkse indexering, tijdvak t/m 31 mei 2056) * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds afgerond * Parkeren via vergunningensysteem (maximaal 2 vergunningen per adres) Kortom Een instapklare en uitzonderlijk stijlvolle woning waar luxe, ruimte en leefcomfort perfect samenkomen. Een zeldzame kans om royaal en rustig te wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. English translation Stylish and spacious living in sought-after Watergraafsmeer – luxury ground-floor apartment with sunny garden Located in the green and family-friendly Watergraafsmeer area, this exceptionally stylish and fully renovated ground-floor apartment of 131 m² offers an impressive blend of space, tranquility, design, and comfort. Here, you enjoy peaceful living with the charm of a leafy neighborhood, while the vibrant city is always within easy reach. The property was extensively and architecturally renovated in 2023 to a high standard and finished with great attention to detail. Everything is just right: from the smart layout and bespoke cabinetry to the luxurious materials and beautiful natural light. With three full-sized bedrooms, two bathrooms, and a generous sunny garden, this is an ideal family home that effortlessly adapts to every stage of life. Layout Through the spacious entrance and long hallway, all rooms of the apartment can be accessed. At the front is the generous master bedroom, featuring a stylish walk-in closet and direct access to the luxurious en-suite bathroom. This bathroom includes a sauna, large walk-in shower, double vanity with heated mirrors, and a toilet — a true space for wellness and comfort. Further along the hallway are a separate toilet, a second modern bathroom with shower and vanity unit, and two additional spacious bedrooms, both equipped with bespoke built-in wardrobes and desks. There is also a practical custom-made storage wall housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The absolute heart of the home is the impressive living area. Thanks to the open layout, large windows, and unobstructed view at the front, the space feels exceptionally bright and spacious. The living room flows seamlessly into the central dining area and a beautifully integrated workspace. At the rear is the luxurious kitchen-diner, featuring a large cooking island with bar and high-end built-in appliances (including a Quooker CUBE and BORA X BO), making it the perfect place to cook, entertain, and gather. Indoor meets outdoor Through the sliding doors in the kitchen, you step directly into the beautifully landscaped rear garden. Measuring over 10.5 meters wide, the garden has been thoughtfully designed by a landscape architect. With multiple seating areas, you can enjoy sun or shade at any time of day. The garden forms a natural extension of the home, offering the perfect balance between relaxation and functionality. For children, the in-ground trampoline is a fantastic play feature, while the recently installed wooden shed is both practical and aesthetically in harmony with the garden design. The garden also offers ample space for a home office or studio, with cabling already in place. Finishes and comfort This home stands out for its high-quality finishes and attention to detail. The entire property is equipped with comfortable underfloor heating and a sleek poured floor, complemented by a stylish Hungarian point PVC floor in the hallway. Custom-designed cabinetry and interior doors further enhance the luxurious and calm aesthetic. Thanks to the high-quality renovation, the property has an energy label A. In addition, the foundation report shows an A++ rating with a “negligible” risk profile and a “very good” classification. Location The property is situated on a quiet street with wide sidewalks, where children can still safely play outside — exactly what makes Watergraafsmeer so popular with families. In front of the property is a water feature, and nearby you will find, among others, petting zoo De Werf, the Jaap Eden ice rink, sports fields, schools, shops, and cozy cafés and restaurants. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station and Science Park Station are both a short distance away, and the city center of Amsterdam can be reached within minutes by bike. Here, you enjoy peace and quiet without sacrificing the convenience and vibrancy of the city. Key features * Living area: 131 m² * High-end architectural renovation (2023) * Energy label A * Three full-sized bedrooms * Two luxury bathrooms, one with sauna * Spacious rear garden of 82 m² * Luxury kitchen with island and high-end built-in appliances * Underfloor heating throughout * Sleek poured floor and Hungarian point PVC flooring in the hallway * High-quality bespoke cabinetry and designer interior doors * A++ foundation rating with “very good” classification * Active homeowners’ association, contribution €100 per month * Leasehold: €599 per year (indexed annually, period until May 31, 2056) * Transfer to perpetual leasehold already completed under favorable conditions * Parking via permit system (maximum 2 permits per address) In short A move-in ready and exceptionally stylish home where luxury, space, and living comfort come together seamlessly. A rare opportunity to live generously and peacefully in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods.
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Contenido
- 416 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2056)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 67
1026CB Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.804/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 680 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Kostverlorenkade 39 1
1054TS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.868/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Tooropstraat 527
1061AE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.894/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 315 2
1055DZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.427/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompenburgstraat 37 H
1079TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 10.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gooise Kant 22
1104MM Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 5.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 23 A
1075TP Amsterdam
€ 640.000 k.k.
€ 9.143/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Martini van Geffenstraat 70
1068GL Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
