Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Avenhornstraat 51

1023TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.035

Galería de fotos

Avenhornstraat 51 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met moderne afwerking in een groene en gezellige buurt van Amsterdam? Deze unieke woning in het hart van het geliefde Tuindorp-Nieuwendam biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 83 m², vier slaapkamers én zonnige tuinen aan zowel de voor- als achterkant, is dit een huis dat direct uitnodigt om thuis te komen. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van een rustige en groene omgeving, maar toch op een steenworp afstand van de stad wil wonen. Wacht niet te lang, want dit huis laat harten sneller kloppen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristiek en monumentaal: Deze woning ademt historie én modern comfort. Gelegen in het charmante Tuindorp-Nieuwendam, een beschermd stadsgezicht in Amsterdam-Noord. Veel licht en ruimte: Het is een van de grotere woontypes in de buurt met een speelse indeling en prachtige groene gevel, die direct opvalt en een zee van licht binnenlaat. Groene oase: De voortuin op het oosten is een bloemen- en dierenparadijs en de achtertuin op het westen biedt volop zon. Perfect om in alle rust van de natuur te genieten. Toplocatie: Op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Van het authentieke Purmerplein met winkels en horeca, tot het Vliegenbos waar je jezelf kunt omringen met het groen. Ontspanning, recreatie en gezelligheid liggen voor de deur. Modern comfort: Met een open keuken, schiereiland, vernieuwde trappen, moderne badkamer met vloerverwarming, separaat toilet én vier slaapkamers, is de woning helemaal instapklaar. Het moment dat je deze woning voor het eerst ziet, weet je dat dit een huis met karakter is. De charmante groene gevel, vol klimplanten en bloemen, geeft meteen dat gevoel van thuiskomen. Je loopt door de voordeur de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De houten vloer en strakke afwerking creëren een warme sfeer, een plek die helemaal van jou wordt. De open keuken met schiereiland trekt direct de aandacht. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met je gasten of gezin. Samen koken, samen lachen, samen genieten – dat is het gevoel dat deze woning je geeft. Bij mooi weer geniet je van de prachtige voor- en achtertuinen. De voortuin op het oosten is een waar natuurparadijs waar vogels, bijen en vlinders hun thuis vinden. Het natuurlijke decor maakt het een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie. De achtertuin op het westen biedt volop zonuren, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt barbecueën, ontspannen of genieten van het samen zijn met familie en vrienden. Het beste van beide werelden: ochtendzon én avondzon. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingericht. Met twee goed bemeten slaapkamers is er hier meer dan genoeg plek voor een master bedroom en een extra kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is een oase van luxe, compleet met vloerverwarming en een strak ontwerp. Dankzij het separaat tweede toilet op deze verdieping heb je geen gedoe met ochtendspits. Op de zolder vind je nóg twee slaapkamers. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos: een plek voor de kinderen, een thuiskantoor, een hobbyruimte of die droom-walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. De grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel al voorzien van een wastafel.Praktisch detail: op de zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine plus de CV-installatie. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is één van de meest geliefde wijken in Amsterdam-Noord, en dat is niet voor niets. De rust en het groen zijn hier voelbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de levendigheid van een knusse en authentieke buurt. Het Purmerplein om de hoek biedt fijne winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor een drankje met uitzicht op het water fiets je in een paar minuten naar Café Het Sluisje. Ben je op zoek naar natuur? Het Vliegenbos – het oudste bos van Amsterdam – ligt binnen handbereik en nodigt uit voor ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten. En voor de ultieme stadse vibes? Binnen 10 minuten ben je met de metro in hartje Amsterdam, terwijl de NDSM-werf en Landelijk Noord ook vlakbij liggen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.