Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Balistraat 96 D

1094JT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Property Experts B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Balistraat 96 D Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en zeer licht loftachtig appartement van ca. 48 m² met hoge plafonds, luxe afwerking en een fantastisch dakterras van circa 24 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping (met eigen entree vanaf de derde) in een geliefd deel van Amsterdam-Oost, op loopafstand van het gezellige Javaplein, de Javastraat en het Flevopark. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de eigen entree op de derde verdieping bereik je middels een interne trap de woonverdieping op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte en open woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de interne trap naar het fraai aangelegde dakterras bereikbaar. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en verlichting, en een toilet. In de aparte bergkast bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. Het dakterras van circa 24 m² is uitgevoerd met Bankirai houten planken, elektra en wateraansluiting en een opbergkist (eventueel ter overname). Omgeving De woning ligt in het populaire stadsdeel Oost, om de hoek van de Javastraat, het Javaplein en culturele hotspots zoals Studio K. Voorzieningen zoals het Flevopark, Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt liggen op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er o.a. tennisvereniging Tie-Breakers en het Flevoparkbad nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en via de Middenweg en Ring A10 is de locatie goed bereikbaar met de auto. Splitsing en erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2059. De splitsingsakte dateert van 2009 en het complex is toen gesplitst in 16 appartementsrechten. VvE Balistraat 94-98 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt gesproken over verduurzaming binnen de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,67. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2018 is groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd. In het najaar van 2020 zijn trappenhuis en verlichting vernieuwd. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 47,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 23,80m2; - Speels loft appartement met veel lichtinval; - Eigen entree vanaf de derde verdieping; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Gerenoveerd in 2009: o.a. elektra, cv-installatie, badkamer, keuken, dubbel glas en ventilatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 135,67; - Hoge plafonds van circa 3,10 meter; - Laminaatvloer door de gehele woning; - Energielabel E; - Meubels eventueel ter overname; - Bouwjaar circa 1915; - Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2059; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and very bright Loft-Style apartment of approx. 48 m² with high ceilings, luxury Finishes, and a fantastic rooftop terrace of Approx. 24 m². The apartment is located on the fourth floor (with a private entrance from the third floor) in a popular part of Amsterdam East, within walking distance of the lively Javaplein, Javastraat, and Flevopark. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Via the private entrance on the third floor, an internal staircase leads to the main living floor on the fourth floor. The hallway provides access to the bright and open living room with a luxurious open-plan kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances. From the living room, an internal staircase leads to the beautifully landscaped rooftop terrace. The spacious bedroom is located at the front of the apartment. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower with glass partition, a washbasin with mirror and lighting, and a toilet. A separate storage closet houses the central heating system, mechanical ventilation, and washing machine connection. The rooftop terrace of approximately 24 m² is finished with Bankirai wooden decking, has electricity and water connections, and includes a storage box (optional for takeover). Surroundings The property is located in the popular Amsterdam East district, just around the corner from Javastraat, Javaplein, and cultural hotspots such as Studio K. Amenities including Flevopark, Oosterpark, Oostpoort shopping center, and the Dappermarkt are all nearby. Sports enthusiasts will find various options close by, including tennis club Tie-Breakers and the Flevopark swimming pool. Accessibility is excellent: Muiderpoort Station is within walking distance, and the location is easily accessible by car via Middenweg and the A10 Ring Road. Leasehold and Division The apartment is located on municipal ground, subject to the General Provisions of 2000. The groundlease is paid off until 30st of September 2059. The deed of division dates from 2009, when the complex was divided into 16 apartment rights. Owners’ Association (VvE) Balistraat 94-98 The VvE is active and professionally managed by Stedeplan. Sustainability improvements are being discussed within the association. The monthly service charges are €135.67. A multi-year maintenance plan is in place. Major exterior maintenance was carried out in 2018. In the fall of 2020, the stairwell and lighting were renovated. Key Features - Measured according to NEN2580 (NVM standards): 47.50 m² living space, 23.80 m² building-related outdoor space; - Bright and playful loft-style apartment; - Private entrance from the third floor; - Wonderful rooftop terrace with permit; - Renovated in 2009, including electrical system, central heating, bathroom, kitchen, double glazing, and ventilation; - Wooden window frames with double glazing; - Professionally managed VvE, monthly service charges €135.67; - High ceilings of approx. 3.10 meters; - Laminate flooring throughout; - Energy label E; - Some furniture can be taken over; - Built around 1915; - Leasehold paid off until September 30, 2059; - In the purchase contract a elderness clause will be added; - Transfer in consultation, quick delivery possible. Would you like to view this property? Contact us to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Prospective buyers are welcome to verify them. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.