Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Balthasar Floriszstraat 9 2

1071TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: NOMOS

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Balthasar Floriszstraat 9 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op het College Hotel – strak, licht en helemaal af! “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Balthasar Floriszstraat 9-3 | 52 m² | Eigen grond | Energielabel A+ Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, Om de hoek van het Museumplein ligt deze fantastische en instapklare woning op de derde verdieping. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van alle comfort die je je maar kunt wensen. Met een luxe badkamer, een strakkee keuken, een royale slaapkamer met balkon en met uitzichtvanuit de woonkamer op de doorgang van het College Hotel is dit een unieke plek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie ramen op het zuiden. De woning beschikt over een moderne open keuken (design met inbouwapparatuur). Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten – perfect voor de namiddagzon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. Alle meubilering blijft achter – instapklaar dus! De buurt De Balthasar Floriszstraat ligt in de populaire wijk Duivelseiland, net tegen het Museumkwartier aan. Hier woon je rustig maar midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, het Vondelpark, talloze restaurants, koffiebars en winkels. De tram stopt om de hoek en parkeren kan met een vergunning. Bijzonderheden: - Royale en lichte woning van ca. 52 m² - Energielabel A+ duurzaam en toekomstbestendig - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Balkon op het noordwesten - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Grote slaapkamer met toegang tot het balkon - Strak afgewerkt en volledig gemeubileerd – direct te betrekken - Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Gebouw is gesplitst in 2013 (ondersplitsing met vergunning) - De vve wordt actief na verkoop van deze woning Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with a view of The College Hotel – sleek, bright, and fully finished! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Balthasar Floriszstraat 9-3 | 52 m² | Freehold property | Energy label A+ Located in a sought-after area in Amsterdam South, just around the corner from Museumplein, you'll find this fantastic, move-in-ready apartment on the third floor. The apartment is fully furnished and equipped with all the comforts you could wish for. With a luxurious bathroom, a sleek kitchen, a spacious bedroom with a balcony, and a living room that overlooks the charming passage of The College Hotel, this is a truly unique place to live. Layout The communal staircase leads you to the entrance on the third floor. From the hallway, you have access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with three south-facing windows. The property features a modern open kitchen (designer style with built-in appliances). At the quiet rear side, you’ll find the spacious bedroom with French doors opening onto the northwest-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon sun. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is a separate toilet with a small washbasin and a separate laundry room. All furnishings will remain – so it's completely move-in ready! The neighborhood Balthasar Floriszstraat is located in the popular Duivelseiland neighborhood, right next to the Museum Quarter. You’ll live in a peaceful area, yet right in the heart of the city. Within walking distance are Museumplein, Vondelpark, countless restaurants, cafés, and shops. The tram stops just around the corner, and parking is available with a permit. Highlights: -Spacious and bright apartment of approx. 52 m² -Energy label A+: sustainable and future-proof -Freehold property (no ground lease!) -Northwest-facing balcony -Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink -Large bedroom with access to the balcony -Sleek finishes and fully furnished – ready to move in -Non-resident clause and age clause apply -Building was split into separate units in 2013 (legally permitted) -Homeowners’ association will become active after the sale of this apartment Quick delivery possible. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are free to verify them. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
168 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.