Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Biesboschstraat 48 2

1078MX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.539

Galería de fotos

Biesboschstraat 48 2 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Biesboschstraat 48-2, 1078 MX Amsterdam In de geliefde Rivierenbuurt ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 76 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met aansluitend een moderne woonkeuken met balkon. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent volledig vernieuwd. De combinatie van een prettige indeling, veel natuurlijk licht, een stijlvolle afwerking en de rustige ligging in Rivierenbuurt maakt dit een bijzonder fijn appartement. Daarnaast bevinden de gezellige Maasstraat, diverse parken en de binnenstad zich op korte afstand en is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct valt de prettige en efficiënte indeling op, waarbij de leefruimtes en slaapkamers op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een separate woonkeuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettig, open gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht de rustige straat in. Daarnaast is de woning aan de voorzijde recent voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de isolatie. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukenblok en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combi-oven en wijnklimaatkast. De ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en uitgebreid te dineren. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de recent volledig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Locatie en bereikbaarheid De Biesboschstraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede lanen, jaren ’30 architectuur en groene, rustige uitstraling. De buurt combineert een prettige woonomgeving met een levendig aanbod aan voorzieningen en horeca, waardoor het een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam vormt. Op korte loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een breed aanbod aan cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich populaire adressen zoals koffiezaak Brandmeesters, bakkerij Van Vessem, restaurant Toet, café Tap Zuid en ijssalon Pisa. Daarnaast liggen zowel De Pijp als de Zuidas op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving. Zo bevinden het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel zich op korte afstand van de woning. Ook sportfaciliteiten, zoals verschillende sportscholen, pilates en yoga studios, en het De Mirandabad liggen in de buurt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10 en de A2. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving en de NS-stations Amsterdam RAI, Amsterdam Amstel en Station Zuid op korte afstand. Daarnaast is de Noord/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of andere delen van de stad. Parkeren kan vrijwel altijd in de straat en is mogelijk via het gemeentelijke vergunningssysteem. De actuele wachttijd voor een parkeervergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 76 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2021; - Luxe keuken voorzien van Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven en BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - Balkon aan de rustige achterzijde met vrij uitzicht; - Energielabel C; - HR++ beglazing aan de voorzijde; - Kleinschalige, gezonde en actieve VVE in eigen beheer; - Periode bijdrage is € 68.00,- per maand; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016); - Gelegen op grond belast met erfpacht (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2052 en heeft een canon van € 998.53 per jaar, onderhevig aan jaarlijkse indexering; - Vanaf 1 juli 2052 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 1.952,23 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Parkeervergunning via vergunningstelsel voor vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord aan te vragen via de gemeente; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.