Ir directamente al contenido
Logotipo de The Property Agency

Borneostraat 4 A

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.651

Galería de fotos

Borneostraat 4 A Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* Op een goede locatie in de Indische Buurt, op de hoek van de Zeeburgerdijk en de Borneostraat, bieden wij dit appartement aan in een onder architectuur gebouwd complex. De woning is gelijkvloers en beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en is voorzien van een lift en eigen berging. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de woning op de eerste etage te bereiken. Er is zowel een lift als een trap aanwezig. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een typische indeling met vloer-tot-plafondramen. Het overdekte balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over de Zeeburgerdijk en het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en door de ligging van de woning is er altijd een fraai uitzicht vanuit de “punt” van het appartement. De open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte maar kan tevens dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en biedt plek voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Er is een ruime berging in de hal. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en er ligt een hardhouten vloer. In de kelder is nog een extra berging aanwezig. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Indische Buurt, een populaire wijk in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, en culturele voorzieningen. De Javastraat biedt een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de Dappermarkt zich op korte afstand gelegen, bekend om zijn veelzijdige aanbod van verse producten. Voor ontspanning zijn het Flevopark en het Oosterpark in de nabijheid, waar bewoners terecht kunnen voor recreatie en natuur. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Het Muiderpoortstation ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt verbindingen met diverse trein- en buslijnen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en bushaltes in de directe omgeving, waaronder de lijnen 22, 37, 40 en 65, die verbindingen bieden naar andere delen van de stad. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Gebouwd in 2004 onder architectuur; • Overdekt balkon; • Gelegen op gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 01-07-2053; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden; • Actieve VVE in professioneel beheer; • VVE bijdrage: €238,90 • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM De Borneostraat in Amsterdam is vernoemd naar het eiland Borneo, gelegen in het huidige Indonesië. Deze naamgeving past binnen de traditie van de Indische Buurt, waar veel straten zijn genoemd naar geografische locaties uit het voormalige Nederlands-Indië, zoals Sumatra, Java en Celebes Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* In a sought-after location in the Indische Buurt, on the corner of Zeeburgerdijk and Borneostraat, we offer this one-floor apartment in an architect-designed complex. The property features 2 bedrooms, a balcony, and comes with both an elevator and a private storage room. LAYOUT Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached on the first floor. Both an elevator and a staircase are available. Upon entering, you step into the hallway with access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the property and has a characteristic layout with floor-to-ceiling windows. The covered balcony is also at the front, overlooking Zeeburgerdijk and the water. The living room provides enough space for both a sitting and dining area, and thanks to the positioning of the apartment, there is always a beautiful view from the “point” of the property. The open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven. The first bedroom is located at the rear and is large enough for a double bed and wardrobes, either built-in or freestanding. The second bedroom also fits a double bed and wardrobes but can equally serve as a home office or hobby room. The bathroom features a walk-in shower and washbasin, with space for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A spacious storage room is located in the hallway. The entire apartment has underfloor heating and hardwood flooring. In the basement, there is an additional storage room. AREA The apartment is situated in the Indische Buurt, a popular neighborhood in Amsterdam-East. The area is well known for its diverse selection of shops, restaurants, bars, and cultural amenities. Javastraat offers a wide range of shops and dining options. The famous Dappermarkt, known for its variety of fresh products, is also nearby. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach, offering plenty of opportunities for recreation and nature. In terms of public transport, the property is well connected. Muiderpoort station is about a 5-minute bike ride away, offering train and bus connections. Several tram and bus stops are also close by, including lines 22, 37, 40, and 65, connecting to other parts of the city. DETAILS - Living area approx. 109 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); - Energy label B; - Built in 2004, architect-designed; - Covered balcony; - Located on municipal leasehold land, bought off until 01-07-2053; - Switch to perpetual leasehold already made under favorable conditions; - Active and professionally managed owners’ association (VVE); - Monthly VVE contribution: €238.90; - Transfer in consultation, possible at short notice. STREET NAME Borneostraat in Amsterdam is named after the island of Borneo, located in present-day Indonesia. This naming fits within the tradition of the Indische Buurt, where many streets are named after geographic locations from the former Dutch East Indies, such as Sumatra, Java, and Celebes. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.