Jump to content
Logo of The Property Agency

Borneostraat 4 A

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.651

Photo Gallery

Borneostraat 4 A Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* Op een goede locatie in de Indische Buurt, op de hoek van de Zeeburgerdijk en de Borneostraat, bieden wij dit appartement aan in een onder architectuur gebouwd complex. De woning is gelijkvloers en beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en is voorzien van een lift en eigen berging. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de woning op de eerste etage te bereiken. Er is zowel een lift als een trap aanwezig. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een typische indeling met vloer-tot-plafondramen. Het overdekte balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over de Zeeburgerdijk en het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en door de ligging van de woning is er altijd een fraai uitzicht vanuit de “punt” van het appartement. De open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte maar kan tevens dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en biedt plek voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Er is een ruime berging in de hal. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en er ligt een hardhouten vloer. In de kelder is nog een extra berging aanwezig. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Indische Buurt, een populaire wijk in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, en culturele voorzieningen. De Javastraat biedt een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de Dappermarkt zich op korte afstand gelegen, bekend om zijn veelzijdige aanbod van verse producten. Voor ontspanning zijn het Flevopark en het Oosterpark in de nabijheid, waar bewoners terecht kunnen voor recreatie en natuur. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Het Muiderpoortstation ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt verbindingen met diverse trein- en buslijnen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en bushaltes in de directe omgeving, waaronder de lijnen 22, 37, 40 en 65, die verbindingen bieden naar andere delen van de stad. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Gebouwd in 2004 onder architectuur; • Overdekt balkon; • Gelegen op gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 01-07-2053; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden; • Actieve VVE in professioneel beheer; • VVE bijdrage: €238,90 • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM De Borneostraat in Amsterdam is vernoemd naar het eiland Borneo, gelegen in het huidige Indonesië. Deze naamgeving past binnen de traditie van de Indische Buurt, waar veel straten zijn genoemd naar geografische locaties uit het voormalige Nederlands-Indië, zoals Sumatra, Java en Celebes Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* In a sought-after location in the Indische Buurt, on the corner of Zeeburgerdijk and Borneostraat, we offer this one-floor apartment in an architect-designed complex. The property features 2 bedrooms, a balcony, and comes with both an elevator and a private storage room. LAYOUT Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached on the first floor. Both an elevator and a staircase are available. Upon entering, you step into the hallway with access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the property and has a characteristic layout with floor-to-ceiling windows. The covered balcony is also at the front, overlooking Zeeburgerdijk and the water. The living room provides enough space for both a sitting and dining area, and thanks to the positioning of the apartment, there is always a beautiful view from the “point” of the property. The open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven. The first bedroom is located at the rear and is large enough for a double bed and wardrobes, either built-in or freestanding. The second bedroom also fits a double bed and wardrobes but can equally serve as a home office or hobby room. The bathroom features a walk-in shower and washbasin, with space for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A spacious storage room is located in the hallway. The entire apartment has underfloor heating and hardwood flooring. In the basement, there is an additional storage room. AREA The apartment is situated in the Indische Buurt, a popular neighborhood in Amsterdam-East. The area is well known for its diverse selection of shops, restaurants, bars, and cultural amenities. Javastraat offers a wide range of shops and dining options. The famous Dappermarkt, known for its variety of fresh products, is also nearby. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach, offering plenty of opportunities for recreation and nature. In terms of public transport, the property is well connected. Muiderpoort station is about a 5-minute bike ride away, offering train and bus connections. Several tram and bus stops are also close by, including lines 22, 37, 40, and 65, connecting to other parts of the city. DETAILS - Living area approx. 109 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); - Energy label B; - Built in 2004, architect-designed; - Covered balcony; - Located on municipal leasehold land, bought off until 01-07-2053; - Switch to perpetual leasehold already made under favorable conditions; - Active and professionally managed owners’ association (VVE); - Monthly VVE contribution: €238.90; - Transfer in consultation, possible at short notice. STREET NAME Borneostraat in Amsterdam is named after the island of Borneo, located in present-day Indonesia. This naming fits within the tradition of the Indische Buurt, where many streets are named after geographic locations from the former Dutch East Indies, such as Sumatra, Java, and Celebes. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.