Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Dalsteindreef 434

1102XA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Dalsteindreef 434 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn ingedeeld appartement op de begane grond met zonnige binnentuin, tennisbaan en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Een ideale starterswoning die dankzij het ontbreken van trappen perfect toegankelijk is voor jong en oud. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op een rustige hoeklocatie en beschikt over een externe berging (gedeeld met twee adressen) van circa 10 m². Je woont hier in de rustige en groene woonomgeving van Venserpolder, nabij de Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA en de Ziggo Dome. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij trein- en metrostations op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Daarnaast bereik je de uitvalswegen A10, A2 en A9 snel en eenvoudig. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de open keuken ontstaat een gezellige en open leefruimte. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over twee ingebouwde kastruimtes. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. En biedt daarnaast aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de groene en uitstekend bereikbare woonomgeving van Venserpolder in Amsterdam Zuidoost. Voor de deur bevindt zich een metrostation en ook de metrostations Strandvliet, Venserpolder en station Duivendrecht liggen op korte afstand. Vanaf hier vertrekken metrolijnen 50, 53 en 54 met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid, Amstel en Sloterdijk. Station Bijlmer ArenA bereik je binnen een paar haltes en biedt daarnaast uitstekende trein- en metroverbindingen richting de rest van de stad en Schiphol Airport. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt dichtbij. Op het gebied van entertainment en recreatie woon je hier op een toplocatie. Op steenworp afstand liggen onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas dichtbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren in het groen. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A9 en A10. DUURZAAMHEID & AFWERKING In 2026 is het appartement voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie. CV-installatie dateert uit 2020 en heeft voor het laatst onderhoud gehad in 2025. Met energielabel C woon je hier comfortabel en energiezuinig. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve professionele vereniging van eigenaren genaamd Venster II, beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten a €169,- per maand. Er wordt gespaard aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan. ERFPACHT De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht door verkoper een groot voordeel, want je hebt hier nooit meer kosten of zorgen over. PARKEREN Er is momenteel geen wachtlijst voor het vergunningsgebied. Kortom, Ben je op zoek naar een instapklaar begane grond appartement op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte ca. 43m2 ingemeten conform NEN2580 meetinstructie; - Externe bergruimte (gedeeld met twee adressen) ca. 10m2 ingemeten conform NEN2580 meetinstructie; - Energielabel C; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Professioneel beheerde VvE met huidige servicekosten a €169,- euro per maand; - Gemeenschappelijke binnen tuin met tennisbaan; - Oplevering in overleg, kan snel. Ouderdomsclausule en asbest clausule van toepassing. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
138 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompaktr HR 28/24 A ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.