Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Dalsteindreef 434

1102XA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Dalsteindreef 434 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn ingedeeld appartement op de begane grond met zonnige binnentuin, tennisbaan en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Een ideale starterswoning die dankzij het ontbreken van trappen perfect toegankelijk is voor jong en oud. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op een rustige hoeklocatie en beschikt over een externe berging (gedeeld met twee adressen) van circa 10 m². Je woont hier in de rustige en groene woonomgeving van Venserpolder, nabij de Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA en de Ziggo Dome. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij trein- en metrostations op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Daarnaast bereik je de uitvalswegen A10, A2 en A9 snel en eenvoudig. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de open keuken ontstaat een gezellige en open leefruimte. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over twee ingebouwde kastruimtes. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. En biedt daarnaast aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de groene en uitstekend bereikbare woonomgeving van Venserpolder in Amsterdam Zuidoost. Voor de deur bevindt zich een metrostation en ook de metrostations Strandvliet, Venserpolder en station Duivendrecht liggen op korte afstand. Vanaf hier vertrekken metrolijnen 50, 53 en 54 met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid, Amstel en Sloterdijk. Station Bijlmer ArenA bereik je binnen een paar haltes en biedt daarnaast uitstekende trein- en metroverbindingen richting de rest van de stad en Schiphol Airport. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt dichtbij. Op het gebied van entertainment en recreatie woon je hier op een toplocatie. Op steenworp afstand liggen onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas dichtbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren in het groen. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A9 en A10. DUURZAAMHEID & AFWERKING In 2026 is het appartement voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie. CV-installatie dateert uit 2020 en heeft voor het laatst onderhoud gehad in 2025. Met energielabel C woon je hier comfortabel en energiezuinig. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve professionele vereniging van eigenaren genaamd Venster II, beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten a €169,- per maand. Er wordt gespaard aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan. ERFPACHT De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht door verkoper een groot voordeel, want je hebt hier nooit meer kosten of zorgen over. PARKEREN Er is momenteel geen wachtlijst voor het vergunningsgebied. Kortom, Ben je op zoek naar een instapklaar begane grond appartement op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte ca. 43m2 ingemeten conform NEN2580 meetinstructie; - Externe bergruimte (gedeeld met twee adressen) ca. 10m2 ingemeten conform NEN2580 meetinstructie; - Energielabel C; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Professioneel beheerde VvE met huidige servicekosten a €169,- euro per maand; - Gemeenschappelijke binnen tuin met tennisbaan; - Oplevering in overleg, kan snel. Ouderdomsclausule en asbest clausule van toepassing. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
138 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompaktr HR 28/24 A ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.