Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Kempenaerstraat 219

1051DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Kempenaerstraat 219 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en rust in de Staatsliedenbuurt – ideaal 4-kamerappartement van ca. 99 m² met zonneterras op het zuid-zuidwesten! Op zoek naar een royaal & licht appartement met een ideale indeling én een prachtig zonnig terras? Dit 4-kamerappartement van circa 99 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern complex uit 1998, is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt – op een paar passen van het Westerpark en de Jordaan. Een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze woning heeft veel lichtinval vanuit twee kanten en een unieke, gezamenlijke binnentuin met speeltuin. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights • Ca. 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen op de bovenste woonlagen – volop privacy en daglicht • Zonnig & ruimtelijk terras (ca. 8 m²) op het zuid-zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Twee separate toiletten • Privéberging in de onderbouw van maar liefst 7 m2 • Lift aanwezig in het complex • Bouwjaar 1998 • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2048 – daarna gunstige eeuwigdurende voorwaarden • Servicekosten VvE: € 296,- per maand • Er worden nieuwe kozijnen aan de balkonzijde geplaatst (voor rekening VvE) • Professioneel beheerde VvE met groene binnentuin en speeltuin • Oplevering in overleg. Indeling Vierde verdieping Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Je hebt vanuit de woning zicht op een verrassend groene, gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin – ideaal om de kinderen veilig te laten spelen. Achter de voordeur: een ruime hal met separaat toilet en bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. De royale living strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt aan beide zijden grote raampartijen waardoor het licht hier prachtig binnenvalt. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een nieuwe Siemens vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat – sluit de stoere open keuken met RVS keukenblad, naadloos aan op het leefgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren in een woningbrede glazen pui voor een directe verbinding met het zonnige terras op het zuid-zuidwesten, vanwaar je een stukje uitkijkt over de Kostverlorenvaart. Door de ligging aan een brede straat en de hoge positionering ervaar je hier een gevoel van ruimte – de perfecte plek om ontspannen een boek te lezen of voor een borrel in de zon. Derde verdieping Een interne trap brengt je naar de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige, brede straatzijde en één met uitzicht op de groene binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger én een aparte kast voor de cv-installatie. Extra bijzonder: de gemeenschappelijke binnentuin is een unieke plus. Een groene, veilige plek waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. Hier wordt jaarlijks een tuinfeest georganiseerd – gezelligheid verzekerd! Omgeving – Staatsliedenbuurt op z’n best Eén van de meest populaire en sfeervolle wijken van Amsterdam. De woning aan de Kempenaerstraat ligt in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stadse reuring binnen handbereik. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt een perfecte plek voor ontspanning, sport en cultuur. Denk aan een wandeling door het groen, basketballen of skaten bij Het Van Beuningenplein, een bezoek aan de Openbare bibliotheek Amsterdam, of een gezellige borrel bij Brouwerij Troost, Mossel & Gin of de Bakkerswinkel. Ook andere trendy hotspots zoals Back to Black, Scala en Morgan & Mees zijn in de buurt te vinden. De gezellige Jordaan, met z’n karakteristieke straatjes en talrijke cafés en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – de ligging is ideaal. De ringweg A10 is in ca. vijf minuten te bereiken, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, in de Kinkerbuurt, of op de populaire Haarlemmerstraat. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.