Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Kempenaerstraat 219

1051DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Kempenaerstraat 219 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en rust in de Staatsliedenbuurt – ideaal 4-kamerappartement van ca. 99 m² met zonneterras op het zuid-zuidwesten! Op zoek naar een royaal & licht appartement met een ideale indeling én een prachtig zonnig terras? Dit 4-kamerappartement van circa 99 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern complex uit 1998, is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt – op een paar passen van het Westerpark en de Jordaan. Een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze woning heeft veel lichtinval vanuit twee kanten en een unieke, gezamenlijke binnentuin met speeltuin. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights • Ca. 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen op de bovenste woonlagen – volop privacy en daglicht • Zonnig & ruimtelijk terras (ca. 8 m²) op het zuid-zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Twee separate toiletten • Privéberging in de onderbouw van maar liefst 7 m2 • Lift aanwezig in het complex • Bouwjaar 1998 • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2048 – daarna gunstige eeuwigdurende voorwaarden • Servicekosten VvE: € 296,- per maand • Er worden nieuwe kozijnen aan de balkonzijde geplaatst (voor rekening VvE) • Professioneel beheerde VvE met groene binnentuin en speeltuin • Oplevering in overleg. Indeling Vierde verdieping Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Je hebt vanuit de woning zicht op een verrassend groene, gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin – ideaal om de kinderen veilig te laten spelen. Achter de voordeur: een ruime hal met separaat toilet en bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. De royale living strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt aan beide zijden grote raampartijen waardoor het licht hier prachtig binnenvalt. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een nieuwe Siemens vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat – sluit de stoere open keuken met RVS keukenblad, naadloos aan op het leefgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren in een woningbrede glazen pui voor een directe verbinding met het zonnige terras op het zuid-zuidwesten, vanwaar je een stukje uitkijkt over de Kostverlorenvaart. Door de ligging aan een brede straat en de hoge positionering ervaar je hier een gevoel van ruimte – de perfecte plek om ontspannen een boek te lezen of voor een borrel in de zon. Derde verdieping Een interne trap brengt je naar de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige, brede straatzijde en één met uitzicht op de groene binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger én een aparte kast voor de cv-installatie. Extra bijzonder: de gemeenschappelijke binnentuin is een unieke plus. Een groene, veilige plek waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. Hier wordt jaarlijks een tuinfeest georganiseerd – gezelligheid verzekerd! Omgeving – Staatsliedenbuurt op z’n best Eén van de meest populaire en sfeervolle wijken van Amsterdam. De woning aan de Kempenaerstraat ligt in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stadse reuring binnen handbereik. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt een perfecte plek voor ontspanning, sport en cultuur. Denk aan een wandeling door het groen, basketballen of skaten bij Het Van Beuningenplein, een bezoek aan de Openbare bibliotheek Amsterdam, of een gezellige borrel bij Brouwerij Troost, Mossel & Gin of de Bakkerswinkel. Ook andere trendy hotspots zoals Back to Black, Scala en Morgan & Mees zijn in de buurt te vinden. De gezellige Jordaan, met z’n karakteristieke straatjes en talrijke cafés en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – de ligging is ideaal. De ringweg A10 is in ca. vijf minuten te bereiken, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, in de Kinkerbuurt, of op de populaire Haarlemmerstraat. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.