Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Kempenaerstraat 219

1051DC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Kempenaerstraat 219 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en rust in de Staatsliedenbuurt – ideaal 4-kamerappartement van ca. 99 m² met zonneterras op het zuid-zuidwesten! Op zoek naar een royaal & licht appartement met een ideale indeling én een prachtig zonnig terras? Dit 4-kamerappartement van circa 99 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern complex uit 1998, is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt – op een paar passen van het Westerpark en de Jordaan. Een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze woning heeft veel lichtinval vanuit twee kanten en een unieke, gezamenlijke binnentuin met speeltuin. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights • Ca. 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen op de bovenste woonlagen – volop privacy en daglicht • Zonnig & ruimtelijk terras (ca. 8 m²) op het zuid-zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Twee separate toiletten • Privéberging in de onderbouw van maar liefst 7 m2 • Lift aanwezig in het complex • Bouwjaar 1998 • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2048 – daarna gunstige eeuwigdurende voorwaarden • Servicekosten VvE: € 296,- per maand • Er worden nieuwe kozijnen aan de balkonzijde geplaatst (voor rekening VvE) • Professioneel beheerde VvE met groene binnentuin en speeltuin • Oplevering in overleg. Indeling Vierde verdieping Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Je hebt vanuit de woning zicht op een verrassend groene, gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin – ideaal om de kinderen veilig te laten spelen. Achter de voordeur: een ruime hal met separaat toilet en bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. De royale living strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt aan beide zijden grote raampartijen waardoor het licht hier prachtig binnenvalt. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een nieuwe Siemens vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat – sluit de stoere open keuken met RVS keukenblad, naadloos aan op het leefgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren in een woningbrede glazen pui voor een directe verbinding met het zonnige terras op het zuid-zuidwesten, vanwaar je een stukje uitkijkt over de Kostverlorenvaart. Door de ligging aan een brede straat en de hoge positionering ervaar je hier een gevoel van ruimte – de perfecte plek om ontspannen een boek te lezen of voor een borrel in de zon. Derde verdieping Een interne trap brengt je naar de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige, brede straatzijde en één met uitzicht op de groene binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger én een aparte kast voor de cv-installatie. Extra bijzonder: de gemeenschappelijke binnentuin is een unieke plus. Een groene, veilige plek waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. Hier wordt jaarlijks een tuinfeest georganiseerd – gezelligheid verzekerd! Omgeving – Staatsliedenbuurt op z’n best Eén van de meest populaire en sfeervolle wijken van Amsterdam. De woning aan de Kempenaerstraat ligt in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stadse reuring binnen handbereik. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt een perfecte plek voor ontspanning, sport en cultuur. Denk aan een wandeling door het groen, basketballen of skaten bij Het Van Beuningenplein, een bezoek aan de Openbare bibliotheek Amsterdam, of een gezellige borrel bij Brouwerij Troost, Mossel & Gin of de Bakkerswinkel. Ook andere trendy hotspots zoals Back to Black, Scala en Morgan & Mees zijn in de buurt te vinden. De gezellige Jordaan, met z’n karakteristieke straatjes en talrijke cafés en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – de ligging is ideaal. De ringweg A10 is in ca. vijf minuten te bereiken, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, in de Kinkerbuurt, of op de populaire Haarlemmerstraat. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.