Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Kempenaerstraat 219

1051DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Kempenaerstraat 219 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en rust in de Staatsliedenbuurt – ideaal 4-kamerappartement van ca. 99 m² met zonneterras op het zuid-zuidwesten! Op zoek naar een royaal & licht appartement met een ideale indeling én een prachtig zonnig terras? Dit 4-kamerappartement van circa 99 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern complex uit 1998, is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt – op een paar passen van het Westerpark en de Jordaan. Een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze woning heeft veel lichtinval vanuit twee kanten en een unieke, gezamenlijke binnentuin met speeltuin. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights • Ca. 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen op de bovenste woonlagen – volop privacy en daglicht • Zonnig & ruimtelijk terras (ca. 8 m²) op het zuid-zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Twee separate toiletten • Privéberging in de onderbouw van maar liefst 7 m2 • Lift aanwezig in het complex • Bouwjaar 1998 • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2048 – daarna gunstige eeuwigdurende voorwaarden • Servicekosten VvE: € 296,- per maand • Er worden nieuwe kozijnen aan de balkonzijde geplaatst (voor rekening VvE) • Professioneel beheerde VvE met groene binnentuin en speeltuin • Oplevering in overleg. Indeling Vierde verdieping Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Je hebt vanuit de woning zicht op een verrassend groene, gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin – ideaal om de kinderen veilig te laten spelen. Achter de voordeur: een ruime hal met separaat toilet en bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. De royale living strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt aan beide zijden grote raampartijen waardoor het licht hier prachtig binnenvalt. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een nieuwe Siemens vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat – sluit de stoere open keuken met RVS keukenblad, naadloos aan op het leefgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren in een woningbrede glazen pui voor een directe verbinding met het zonnige terras op het zuid-zuidwesten, vanwaar je een stukje uitkijkt over de Kostverlorenvaart. Door de ligging aan een brede straat en de hoge positionering ervaar je hier een gevoel van ruimte – de perfecte plek om ontspannen een boek te lezen of voor een borrel in de zon. Derde verdieping Een interne trap brengt je naar de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige, brede straatzijde en één met uitzicht op de groene binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger én een aparte kast voor de cv-installatie. Extra bijzonder: de gemeenschappelijke binnentuin is een unieke plus. Een groene, veilige plek waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. Hier wordt jaarlijks een tuinfeest georganiseerd – gezelligheid verzekerd! Omgeving – Staatsliedenbuurt op z’n best Eén van de meest populaire en sfeervolle wijken van Amsterdam. De woning aan de Kempenaerstraat ligt in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stadse reuring binnen handbereik. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt een perfecte plek voor ontspanning, sport en cultuur. Denk aan een wandeling door het groen, basketballen of skaten bij Het Van Beuningenplein, een bezoek aan de Openbare bibliotheek Amsterdam, of een gezellige borrel bij Brouwerij Troost, Mossel & Gin of de Bakkerswinkel. Ook andere trendy hotspots zoals Back to Black, Scala en Morgan & Mees zijn in de buurt te vinden. De gezellige Jordaan, met z’n karakteristieke straatjes en talrijke cafés en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – de ligging is ideaal. De ringweg A10 is in ca. vijf minuten te bereiken, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, in de Kinkerbuurt, of op de populaire Haarlemmerstraat. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.