Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Deurloostraat 117 3
1078HX Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 7.679
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een toplocatie in de Rivierenbuurt Amsterdam-Zuid, met alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Dit charmante en lichte appartement van ca. 83 m², gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op zolderniveau — een waardevolle toevoeging die in deze buurt zelden voorkomt. Ideaal voor starters of doorstromers die willen wonen op een centrale en gewilde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 83,10 m² (NEN 2580) • Gelegen op de tweede verdieping • 3 slaapkamers, 1 badkamer met toilet • Ruim balkon op het zuiden • Externe bergruimte op de vierde verdieping van ca. 15 m² • Karakteristieke details, waaronder een schouw • Veel lichtinval door grote raampartijen • Praktische en efficiënte indeling • Woning met veel potentie, naar eigen smaak te moderniseren • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd • Energielabel F, geldig tot februari 2036 • Verwarming via blokverwarming, warmwatervoorziening via elektrische boiler • Gelegen in een rustige straat op toplocatie in de Rivierenbuurt C O N D I T I E S • Vraagprijs € 645.000,00 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, binnen een straal van 15 km • Clausules: niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T Entree & Hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree in de ruime hal, centraal gelegen in het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door de grote raampartij en fraaie lichtinval. De ruimte beschikt over een originele schouw en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel woon- en eetgedeelte. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Deze is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een aansluiting voor een gasfornuis. Slaapkamers Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier is er een prettig uitzicht over de binnentuinen. Het balkon is rustig gelegen en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede (slaap)kamer van goed formaat, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De woning beschikt hiermee over drie slaapkamers, wat zorgt voor een veelzijdige indeling die geschikt is voor verschillende woonwensen. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Externe bergruimte Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging op de vierde verdieping, ideaal voor extra opslag. L O C A T I E Gelegen op een toplocatie in het mooiste deel van de geliefde Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat. Alle voorzieningen bevinden zich hier letterlijk binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, horeca en speciaalzaken te vinden op onder andere de Scheldestraat en Maasstraat, terwijl ook de Beethovenstraat op loopafstand ligt. Voor ontspanning ligt het prachtige Beatrixpark om de hoek en ben je bovendien in no-time in De Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken, station RAI en station Zuid liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de Noord/Zuidlijn (halte Europaplein) bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een rustige en centrale ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Deurloostraat 117 is per 4 juni 2024 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V v E Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 117-119, gevestigd te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. Het dak valt onder de verantwoordelijkheid van de overkoepelende Stichting. Voor de exacte verdeling van onderhoudsplichten, waaronder de gebouwschil, wordt verwezen naar de splitsingsakte. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering aanwezig. Tevens is er een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Appartementsrecht: • A-3 – Deurloostraat 117-2 (woning) • Breukdeel in VvE: 104 / 394 • Breukdeel VvE Deurloostraat 117-119 in Stichting Deurloostraat = 92 / 1000 Bijdrage VvE: • Servicekosten woning: € 237,56 per maand • Voorschot stookkosten: € 100,00 per maand • Totale bijdrage: € 337,56 per maand I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,21%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 276 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
