Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Distelweg 287

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Distelweg 287 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en slim ingedeeld: dit circa 48 m² grote appartement aan de Distelweg in Buiksloterham benut iedere vierkante meter optimaal. Dankzij de 6 meter brede glaspui valt het zonlicht volop de woonkamer in en loopt de ruimte naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht over groen en water. Het appartement maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwcomplex High End (energielabel A++), heeft een eigen (optionele) parkeerplaats en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2070. Perfect bereikbaar en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Op de tweede verdieping van het complex stap je binnen in de entree met separaat toilet, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Het appartement heeft een open indeling en dankzij de plafondhoogte van 2,80 m en de woningbrede glaspui op het zuidwesten voelt het extra licht, ruim en luxe aan. Een absolute blikvanger is het royale balkon van 14m² op zuid-zuidwesten, met uitzicht over het groene plein en het water van het Tolhuiskanaal; een mooie verlenging van de woonkamer. Het regenwater op het dak wordt gebruikt voor de irrigatie van het groen op de balkons. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en was-droogcombinatie. Het kookeiland met ontbijtbar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om contact te houden met je gasten tijdens het koken. Het eiland staat los en kan, indien gewenst eenvoudig worden verwijderd zodat er ruimte ontstaat voor een fijne eettafel. Een roomdivider zorgt voor een afscheiding met de slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Indien gewenst kan hier een eenvoudig een compleet afgesloten kamer van worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hele appartement is uiteraard uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Parkeren Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-). Omgeving De bereikbaarheid is hier uitstekend. Via het Schegpark wandel je in enkele minuten naar de pont richting Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn vanaf station Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar zowel de binnenstad als de Zuidas. Daarnaast vertrekt er op slechts één minuut lopen of fietsen een pont vanaf de Distelweg richting de Pontsteiger in Amsterdam-West. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. De studio ligt in het populaire Buiksloterham, een gebied dat zich kenmerkt door een dynamische en creatieve sfeer. In de directe omgeving vind je iconische locaties zoals de A’DAM Toren en de NDSM-werf, met een breed aanbod aan horeca en hotspots als Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Ook de sfeervolle Van der Pekbuurt ligt om de hoek, met restaurants zoals Metro, Pelusa en Pecorino. Daarnaast ligt de Van der Pekmarkt op loopafstand, net als de karakteristieke Van der Pekstraat met diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder de bekende kaaswinkel Kef. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum ’t Mosveld een compleet aanbod met onder andere Albert Heijn en Vomar, aangevuld met lokale specialisten zoals Bakkerij Kef en viswinkel Tuyl. Voor ontspanning en natuur fiets je binnen circa 15 minuten naar Het Twiske of de uitgestrekte polders van Waterland – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Een compacte en perfect gelegen studio, midden in het levendige Amsterdam-Noord, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 48m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ (gasloos) • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of trap • Fantastisch balkon van 14 m2 met uitzicht op het hofje en water • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plekken) • Gelegen in het duurzame Buiksloterham • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 40.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2070 • Actieve VvE, servicekosten € 228,- per maand voor de woning + € 42,70 voor de parkeerplaats • 2 zonnepanelen voor eigen gebruik • Meubelen ter overname • Levering in overleg, dit kan spoedig De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2070)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.