Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Distelweg 287

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Distelweg 287 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en slim ingedeeld: dit circa 48 m² grote appartement aan de Distelweg in Buiksloterham benut iedere vierkante meter optimaal. Dankzij de 6 meter brede glaspui valt het zonlicht volop de woonkamer in en loopt de ruimte naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht over groen en water. Het appartement maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwcomplex High End (energielabel A++), heeft een eigen (optionele) parkeerplaats en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2070. Perfect bereikbaar en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Op de tweede verdieping van het complex stap je binnen in de entree met separaat toilet, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Het appartement heeft een open indeling en dankzij de plafondhoogte van 2,80 m en de woningbrede glaspui op het zuidwesten voelt het extra licht, ruim en luxe aan. Een absolute blikvanger is het royale balkon van 14m² op zuid-zuidwesten, met uitzicht over het groene plein en het water van het Tolhuiskanaal; een mooie verlenging van de woonkamer. Het regenwater op het dak wordt gebruikt voor de irrigatie van het groen op de balkons. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en was-droogcombinatie. Het kookeiland met ontbijtbar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om contact te houden met je gasten tijdens het koken. Het eiland staat los en kan, indien gewenst eenvoudig worden verwijderd zodat er ruimte ontstaat voor een fijne eettafel. Een roomdivider zorgt voor een afscheiding met de slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Indien gewenst kan hier een eenvoudig een compleet afgesloten kamer van worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hele appartement is uiteraard uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Parkeren Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-). Omgeving De bereikbaarheid is hier uitstekend. Via het Schegpark wandel je in enkele minuten naar de pont richting Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn vanaf station Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar zowel de binnenstad als de Zuidas. Daarnaast vertrekt er op slechts één minuut lopen of fietsen een pont vanaf de Distelweg richting de Pontsteiger in Amsterdam-West. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. De studio ligt in het populaire Buiksloterham, een gebied dat zich kenmerkt door een dynamische en creatieve sfeer. In de directe omgeving vind je iconische locaties zoals de A’DAM Toren en de NDSM-werf, met een breed aanbod aan horeca en hotspots als Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Ook de sfeervolle Van der Pekbuurt ligt om de hoek, met restaurants zoals Metro, Pelusa en Pecorino. Daarnaast ligt de Van der Pekmarkt op loopafstand, net als de karakteristieke Van der Pekstraat met diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder de bekende kaaswinkel Kef. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum ’t Mosveld een compleet aanbod met onder andere Albert Heijn en Vomar, aangevuld met lokale specialisten zoals Bakkerij Kef en viswinkel Tuyl. Voor ontspanning en natuur fiets je binnen circa 15 minuten naar Het Twiske of de uitgestrekte polders van Waterland – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Een compacte en perfect gelegen studio, midden in het levendige Amsterdam-Noord, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 48m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ (gasloos) • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of trap • Fantastisch balkon van 14 m2 met uitzicht op het hofje en water • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plekken) • Gelegen in het duurzame Buiksloterham • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 40.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2070 • Actieve VvE, servicekosten € 228,- per maand voor de woning + € 42,70 voor de parkeerplaats • 2 zonnepanelen voor eigen gebruik • Meubelen ter overname • Levering in overleg, dit kan spoedig De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2070)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.