Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Distelweg 287

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Distelweg 287 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en slim ingedeeld: dit circa 48 m² grote appartement aan de Distelweg in Buiksloterham benut iedere vierkante meter optimaal. Dankzij de 6 meter brede glaspui valt het zonlicht volop de woonkamer in en loopt de ruimte naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht over groen en water. Het appartement maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwcomplex High End (energielabel A++), heeft een eigen (optionele) parkeerplaats en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2070. Perfect bereikbaar en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Op de tweede verdieping van het complex stap je binnen in de entree met separaat toilet, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Het appartement heeft een open indeling en dankzij de plafondhoogte van 2,80 m en de woningbrede glaspui op het zuidwesten voelt het extra licht, ruim en luxe aan. Een absolute blikvanger is het royale balkon van 14m² op zuid-zuidwesten, met uitzicht over het groene plein en het water van het Tolhuiskanaal; een mooie verlenging van de woonkamer. Het regenwater op het dak wordt gebruikt voor de irrigatie van het groen op de balkons. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en was-droogcombinatie. Het kookeiland met ontbijtbar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om contact te houden met je gasten tijdens het koken. Het eiland staat los en kan, indien gewenst eenvoudig worden verwijderd zodat er ruimte ontstaat voor een fijne eettafel. Een roomdivider zorgt voor een afscheiding met de slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Indien gewenst kan hier een eenvoudig een compleet afgesloten kamer van worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hele appartement is uiteraard uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Parkeren Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-). Omgeving De bereikbaarheid is hier uitstekend. Via het Schegpark wandel je in enkele minuten naar de pont richting Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn vanaf station Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar zowel de binnenstad als de Zuidas. Daarnaast vertrekt er op slechts één minuut lopen of fietsen een pont vanaf de Distelweg richting de Pontsteiger in Amsterdam-West. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. De studio ligt in het populaire Buiksloterham, een gebied dat zich kenmerkt door een dynamische en creatieve sfeer. In de directe omgeving vind je iconische locaties zoals de A’DAM Toren en de NDSM-werf, met een breed aanbod aan horeca en hotspots als Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Ook de sfeervolle Van der Pekbuurt ligt om de hoek, met restaurants zoals Metro, Pelusa en Pecorino. Daarnaast ligt de Van der Pekmarkt op loopafstand, net als de karakteristieke Van der Pekstraat met diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder de bekende kaaswinkel Kef. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum ’t Mosveld een compleet aanbod met onder andere Albert Heijn en Vomar, aangevuld met lokale specialisten zoals Bakkerij Kef en viswinkel Tuyl. Voor ontspanning en natuur fiets je binnen circa 15 minuten naar Het Twiske of de uitgestrekte polders van Waterland – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Een compacte en perfect gelegen studio, midden in het levendige Amsterdam-Noord, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 48m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ (gasloos) • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of trap • Fantastisch balkon van 14 m2 met uitzicht op het hofje en water • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plekken) • Gelegen in het duurzame Buiksloterham • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 40.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2070 • Actieve VvE, servicekosten € 228,- per maand voor de woning + € 42,70 voor de parkeerplaats • 2 zonnepanelen voor eigen gebruik • Meubelen ter overname • Levering in overleg, dit kan spoedig De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2070)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.