Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Distelweg 287

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Distelweg 287 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en slim ingedeeld: dit circa 48 m² grote appartement aan de Distelweg in Buiksloterham benut iedere vierkante meter optimaal. Dankzij de 6 meter brede glaspui valt het zonlicht volop de woonkamer in en loopt de ruimte naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht over groen en water. Het appartement maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwcomplex High End (energielabel A++), heeft een eigen (optionele) parkeerplaats en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2070. Perfect bereikbaar en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Op de tweede verdieping van het complex stap je binnen in de entree met separaat toilet, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Het appartement heeft een open indeling en dankzij de plafondhoogte van 2,80 m en de woningbrede glaspui op het zuidwesten voelt het extra licht, ruim en luxe aan. Een absolute blikvanger is het royale balkon van 14m² op zuid-zuidwesten, met uitzicht over het groene plein en het water van het Tolhuiskanaal; een mooie verlenging van de woonkamer. Het regenwater op het dak wordt gebruikt voor de irrigatie van het groen op de balkons. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en was-droogcombinatie. Het kookeiland met ontbijtbar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om contact te houden met je gasten tijdens het koken. Het eiland staat los en kan, indien gewenst eenvoudig worden verwijderd zodat er ruimte ontstaat voor een fijne eettafel. Een roomdivider zorgt voor een afscheiding met de slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Indien gewenst kan hier een eenvoudig een compleet afgesloten kamer van worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hele appartement is uiteraard uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Parkeren Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-). Omgeving De bereikbaarheid is hier uitstekend. Via het Schegpark wandel je in enkele minuten naar de pont richting Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn vanaf station Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar zowel de binnenstad als de Zuidas. Daarnaast vertrekt er op slechts één minuut lopen of fietsen een pont vanaf de Distelweg richting de Pontsteiger in Amsterdam-West. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. De studio ligt in het populaire Buiksloterham, een gebied dat zich kenmerkt door een dynamische en creatieve sfeer. In de directe omgeving vind je iconische locaties zoals de A’DAM Toren en de NDSM-werf, met een breed aanbod aan horeca en hotspots als Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Ook de sfeervolle Van der Pekbuurt ligt om de hoek, met restaurants zoals Metro, Pelusa en Pecorino. Daarnaast ligt de Van der Pekmarkt op loopafstand, net als de karakteristieke Van der Pekstraat met diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder de bekende kaaswinkel Kef. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum ’t Mosveld een compleet aanbod met onder andere Albert Heijn en Vomar, aangevuld met lokale specialisten zoals Bakkerij Kef en viswinkel Tuyl. Voor ontspanning en natuur fiets je binnen circa 15 minuten naar Het Twiske of de uitgestrekte polders van Waterland – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Een compacte en perfect gelegen studio, midden in het levendige Amsterdam-Noord, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 48m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ (gasloos) • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of trap • Fantastisch balkon van 14 m2 met uitzicht op het hofje en water • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plekken) • Gelegen in het duurzame Buiksloterham • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 40.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2070 • Actieve VvE, servicekosten € 228,- per maand voor de woning + € 42,70 voor de parkeerplaats • 2 zonnepanelen voor eigen gebruik • Meubelen ter overname • Levering in overleg, dit kan spoedig De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2070)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.